도심역 한양수자인 리버파인은 경기 남양주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 485세대입니다. 청약 접수는 2022년 12월 12일부터 2022년 12월 14일까지 진행됐습니다. 2022년 12월 20일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 도곡2구역주택재개발정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.8대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 59.83㎡ B타입이 14대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 4,970만원부터 6억 6,660만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,827만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,827만원은 최근 12개월 남양주시 일반분양 평균 1,916만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 남양주시에서 분양한 10개 단지 중 분양가 하위 30%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ · 공급 16평 | 42세대 | 2억 4,970만원 | 1,534만원/평−41% |
| 45.89㎡ · B타입 · 공급 19평 | 32세대 | 3억 2,410만원 | 1,710만원/평−35% |
| 45.97㎡ · A타입 · 공급 19평 | 164세대 | 3억 3,090만원 | 1,762만원/평−33% |
| 59.83㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1세대 | 4억 5,690만원 | 1,862만원/평−29% |
| 59.99㎡ · A타입 · 공급 24평 | 110세대 | 4억 8,570만원 | 1,994만원/평−24% |
| 75.95㎡ · A타입 · 공급 31평 | 26세대 | 5억 7,500만원 | 1,880만원/평−28% |
| 75.92㎡ · B타입 · 공급 31평 | 52세대 | 5억 9,540만원 | 1,917만원/평−27% |
| 84.79㎡ · 공급 34평 | 58세대 | 6억 6,660만원 | 1,956만원/평−25% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 덕소강변서희스타힐스 | 0.3km | 2026 | 84.58㎡ | 2026.10.21 | 8억 2,000만원 |
| 덕소강변서희스타힐스 | 0.3km | 2026 | 47.7㎡ | 2026.10.20 | 4억 9,000만원 |
| 덕소강변라온프라이빗 | 0.8km | 2023 | 59.98㎡ | 2026.10.19 | 6억 7,000만원 |
| 덕소강변서희스타힐스 | 0.3km | 2026 | 59.79㎡ | 2026.10.15 | 6억 7,700만원 |
| 덕소강변라온프라이빗 | 0.8km | 2023 | 59.92㎡ | 2026.10.09 | 6억 8,900만원 |
| 덕소강변라온프라이빗 | 0.8km | 2023 | 59.84㎡ | 2026.10.07 | 6억 8,300만원 |
| 덕소강변서희스타힐스 | 0.3km | 2026 | 59.79㎡ | 2026.10.05 | 7억원 |
| 덕소강변서희스타힐스 | 0.3km | 2026 | 59.79㎡ | 2026.10.01 | 6억 4,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.21 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 공급 16평 | 1순위 해당지역 | 39 | 4 | 0.1:1미달 |
| 45.89㎡ · B타입 · 공급 19평 | 1순위 해당지역 | 14 | 5 | 0.4:1미달 |
| 45.97㎡ · A타입 · 공급 19평 | 1순위 해당지역 | 120 | 23 | 0.2:1미달 |
| 59.83㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 1 | 8 | 8:1보통 |
| 59.99㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 51 | 74 | 1.4:1보통 |
| 75.92㎡ · B타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 36 | 51 | 1.4:1보통 |
| 75.95㎡ · A타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 17 | 19 | 1.1:1보통 |
| 84.79㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 42 | 77 | 1.8:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
도심역 한양수자인 리버파인의 평균 청약 경쟁률은 약 1.8대 1입니다. 최고 경쟁률은 59.83㎡ B타입의 14대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 4,970만원부터 6억 6,660만원까지 형성되어 있습니다.
도심역 한양수자인 리버파인은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 40㎡는 분양가 2억 4,970만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 4,250만원(12건)으로 분양가가 1억 9,280만원 낮습니다. 45.89㎡ B타입은 분양가 3억 2,410만원, 반경 1km 실거래 중간값 6억 4,000만원(54건)으로 분양가가 3억 1,590만원 낮습니다. 45.97㎡ A타입은 분양가 3억 3,090만원, 반경 1km 실거래 중간값 6억 4,000만원(54건)으로 분양가가 3억 910만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.99㎡ A타입 32점, 최고 가점은 75.92㎡ B타입 69점입니다(84점 만점).