오남역 서희스타힐스 여의재 3단지는 경기 남양주시에 공급되는 잔여세대 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 58세대입니다. 청약 접수는 2026년 7월 6일 진행됐습니다. 2026년 7월 9일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 양지7지구 3단지 지역주택조합입니다. 청약통장 없이도 신청할 수 있는 무순위(줍줍) 잔여세대 청약입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.1대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.96㎡가 1.8대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
잔여세대·무순위(임의공급) 청약은 청약통장이나 거주요건 제약이 적어 신청 문턱이 낮은 만큼, 일반 1순위 청약보다 경쟁률이 크게 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이 때문에 같은 지역 1순위 평균과 같은 기준으로 비교하기는 어렵습니다.
주택형별 분양가는 5억 3,400만원부터 7억 900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,041만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,041만원은 최근 12개월 남양주시 분양 평균 1,875만원보다 다소 높습니다. 같은 기간 남양주시에서 분양한 17개 단지 중 분양가 상위 29%입니다.