오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)는 경기 남양주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 133세대입니다. 청약 접수는 2026년 9월 21일부터 2026년 9월 23일까지 진행됐습니다. 2026년 10월 6일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 양지7지구 3단지 지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.4대 1)을 다소 밑돌았습니다.
주택형별 분양가는 5억 2,800만원부터 7억 900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,043만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,043만원은 최근 12개월 남양주시 일반분양 평균 1,900만원보다 다소 높습니다. 같은 기간 남양주시에서 분양한 9개 단지 중 분양가 상위 33%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 59.96㎡ · B타입 · 공급 26평 | 57세대 | 5억 2,800만원 | 2,049만원/평+17% |
| 59.72㎡ · A타입 · 공급 25평 | 68세대 | 5억 3,400만원 | 2,098만원/평+19% |
| 75.46㎡ · 공급 32평 | 5세대 | 6억 4,900만원 | 2,042만원/평+16% |
| 84.96㎡ · 공급 36평 | 3세대 | 7억 900만원 | 1,983만원/평+13% |
비교 가능한 신축 거래가 없습니다. 반경 2km 안의 최근 12개월 거래가 준공 10년이 넘은 아파트뿐이라, 신축 분양가와 나란히 비교하지 않습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.72㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 59 | 2 | <0.1:1미달 |
| 59.96㎡ · B타입 · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 51 | 2 | <0.1:1미달 |
| 75.46㎡ · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 5 | 2 | 0.4:1미달 |
| 84.96㎡ · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 3 | 2 | 0.7:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.3대 1).
주택형별 분양가는 5억 2,800만원부터 7억 900만원까지 형성되어 있습니다.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.4대 1이며, 이 단지의 평균(0.3대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
기타지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.96㎡ 39점, 최고 가점은 84.96㎡ 39점입니다(84점 만점).