이안 모란 센트럴파크는 경기 성남시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 74세대입니다. 청약 접수는 2022년 5월 23일부터 2022년 5월 26일까지 진행됐습니다. 2022년 6월 2일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 케이비부동산신탁주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.8대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 56.94㎡가 22대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 5억 3,551만원부터 8억 8,762만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 3,699만원 선입니다.
평당 분양가 약 3,699만원은 최근 12개월 성남시 일반분양 평균 6,195만원보다 40% 낮습니다. 같은 기간 성남시에서 분양한 5개 단지 중 분양가 하위 40%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 35.14㎡ · B타입 · 공급 15평 | 9세대 | 5억 3,551만원 | 3,594만원/평+14% |
| 35.94㎡ · A타입 · 공급 15평 | 5세대 | 5억 7,426만원 | 3,813만원/평+21% |
| 46.87㎡ · 공급 20평 | 1세대 | 6억 4,086만원 | 3,236만원/평+3% |
| 51.51㎡ · B타입 · 공급 21평 | 6세대 | 7억 9,858만원 | 3,739만원/평+19% |
| 51.55㎡ · C타입 · 공급 22평 | 9세대 | 8억 555만원 | 3,746만원/평+19% |
| 50.18㎡ · 공급 21평 | 2세대 | 8억 1,022만원 | 3,864만원/평+22% |
| 52.99㎡ · 공급 22평 | 1세대 | 8억 1,606만원 | 3,707만원/평+17% |
| 56.94㎡ · 공급 24평 | 1세대 | 8억 3,546만원 | 3,496만원/평+11% |
| 48.38㎡ · 공급 20평 | 18세대 | 8억 4,720만원 | 4,151만원/평+32% |
| 55.51㎡ · B타입 · 공급 23평 | 6세대 | 8억 5,827만원 | 3,722만원/평+18% |
| 54.12㎡ · 공급 23평 | 5세대 | 8억 5,912만원 | 3,771만원/평+20% |
| 55.79㎡ · A타입 · 공급 23평 | 3세대 | 8억 6,030만원 | 3,667만원/평+16% |
| 51.72㎡ · A타입 · 공급 22평 | 1세대 | 8억 6,441만원 | 3,971만원/평+26% |
| 60.27㎡ · B타입 · 공급 25평 | 6세대 | 8억 7,869만원 | 3,508만원/평+11% |
| 60.96㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1세대 | 8억 8,762만원 | 3,505만원/평+11% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이안모란센트럴파크 | 0.0km | 2022 | 54.12㎡ | 2026.10.13 | 5억 8,000만원 |
| 엘리프하이디움2단지 | 0.2km | 2025 | 42.74㎡ | 2026.10.07 | 6억 3,000만원 |
| 엘리프하이디움2단지 | 0.2km | 2025 | 42.99㎡ | 2026.09.20 | 5억 8,700만원 |
| 이안모란센트럴파크 | 0.0km | 2022 | 51.55㎡ | 2026.06.09 | 5억 6,500만원 |
| 엘리프하이디움1단지 | 0.3km | 2025 | 46.56㎡ | 2026.05.26 | 6억 2,000만원 |
| 엘리프하이디움2단지 | 0.2km | 2025 | 42.74㎡ | 2026.05.15 | 5억 1,200만원 |
| 엘리프하이디움2단지 | 0.2km | 2025 | 54.3㎡ | 2026.05.01 | 6억 9,500만원 |
| 이안모란센트럴파크 | 0.0km | 2022 | 55.79㎡ | 2026.04.07 | 5억 6,300만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.13 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 35.14㎡ · B타입 · 공급 15평 | 1순위 해당지역 | 4 | 14 | 3.5:1보통 |
| 35.94㎡ · A타입 · 공급 15평 | 1순위 해당지역 | 2 | 4 | 2:1보통 |
| 46.87㎡ · 공급 20평 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 0:1미달 |
| 48.38㎡ · 공급 20평 | 1순위 해당지역 | 8 | 6 | 0.8:1미달 |
| 50.18㎡ · 공급 21평 | 1순위 해당지역 | 2 | 1 | 0.5:1미달 |
| 51.51㎡ · B타입 · 공급 21평 | 1순위 해당지역 | 5 | 1 | 0.2:1미달 |
| 51.55㎡ · C타입 · 공급 22평 | 1순위 해당지역 | 9 | 7 | 0.8:1미달 |
| 51.72㎡ · A타입 · 공급 22평 | 1순위 해당지역 | 1 | 3 | 3:1보통 |
| 52.99㎡ · 공급 22평 | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1:1보통 |
| 54.12㎡ · 공급 23평 | 1순위 해당지역 | 4 | 1 | 0.3:1미달 |
| 55.51㎡ · B타입 · 공급 23평 | 1순위 해당지역 | 2 | 2 | 1:1보통 |
| 55.79㎡ · A타입 · 공급 23평 | 1순위 해당지역 | 3 | 0 | 0:1미달 |
| 56.94㎡ · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1:1보통 |
| 60.27㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 3 | 13 | 4.3:1보통 |
| 60.96㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 1 | 5 | 5:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
이안 모란 센트럴파크의 평균 청약 경쟁률은 약 1.8대 1입니다. 최고 경쟁률은 56.94㎡의 22대 1입니다.
주택형별 분양가는 5억 3,551만원부터 8억 8,762만원까지 형성되어 있습니다.
이안 모란 센트럴파크는 경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5번지에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 35.14㎡ B타입은 분양가 5억 3,551만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 1,200만원(7건)으로 분양가가 2,351만원 높습니다. 35.94㎡ A타입은 분양가 5억 7,426만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 1,200만원(7건)으로 분양가가 6,226만원 높습니다. 46.87㎡는 분양가 6억 4,086만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 8,000만원(18건)으로 분양가가 6,086만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 35.14㎡ B타입 23점, 최고 가점은 60.96㎡ A타입 59점입니다(84점 만점).