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일반공급민영청약완료

더샵 분당하이스트 (2026.09.21 본청약)

경기도 성남시 분당구 정자동 90번지
대표 경쟁률3.9:1보통1순위 해당지역 종합 · 공급 68세대 · 접수 264건
분양가 범위21억 6,300만 ~ 29억 8,100만원평단가 7,600만원 ~ 8,463만원/평 공급면적 기준
다음 일정일정 종료경쟁률 공개

청약 일정

  1. 모집공고9.11(금)
  2. 특별공급9.21(월)
  3. 1순위9.22(화) ~ 9.23
  4. 2순위9.28(월)
  5. 당첨자 발표10.02(금)
  6. 계약10.13(화) ~ 10.15

기본 정보

위치
경기도 성남시 분당구 정자동 90번지
청약 접수
2026.09.21 ~ 2026.09.28
당첨자 발표
2026.10.02
계약
2026.10.13 ~ 2026.10.15
공급 유형
민영분양
사업주체
느티마을4단지 리모델링주택조합
총 세대수
정보 없음
이번 공급
143세대
문의
1800-1430
홈페이지모집공고

더샵 분당하이스트는 경기 성남시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 143세대입니다. 청약 접수는 2026년 9월 21일부터 2026년 9월 28일까지 진행됐습니다. 2026년 10월 2일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 느티마을4단지 리모델링주택조합입니다.

평균 청약 경쟁률은 약 3.5대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 74㎡ B타입이 19.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.

반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(17.2대 1)을 크게 밑돌아, 주변 단지 대비 관심이 낮은 편이었습니다.

주택형별 분양가는 21억 6,300만원부터 29억 8,100만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 8,017만원 선입니다.

평당 분양가 약 8,017만원은 최근 12개월 성남시 일반분양 평균 5,588만원보다 43% 높습니다. 같은 기간 성남시에서 분양한 4개 단지 중 가장 높은 분양가입니다.

주택형별 분양가

13개 주택형
주택형공급분양가평단가 · 주변 평균 대비
66㎡ · A타입 · 공급 28평52세대21억 6,300만원
7,801만원/평+32%
74.44㎡ · D타입 · 공급 31평3세대23억 5,200만원
7,600만원/평+29%
74㎡ · A타입 · 공급 31평8세대23억 8,200만원
7,717만원/평+31%
74㎡ · B타입 · 공급 31평6세대23억 8,200만원
7,667만원/평+30%
74㎡ · C타입 · 공급 31평2세대24억 200만원
7,797만원/평+32%
84㎡ · C타입 · 공급 35평2세대27억 3,900만원
7,798만원/평+32%
84.09㎡ · D타입 · 공급 35평6세대27억 6,200만원
7,901만원/평+34%
84.72㎡ · F타입 · 공급 35평6세대29억 100만원
8,237만원/평+40%
84.78㎡ · H타입 · 공급 35평1세대29억 600만원
8,245만원/평+40%
84㎡ · E타입 · 공급 35평14세대29억 1,100만원
8,295만원/평+41%
84.64㎡ · G타입 · 공급 35평13세대29억 2,000만원
8,299만원/평+41%
84㎡ · B타입 · 공급 35평9세대29억 5,800만원
8,403만원/평+43%
84㎡ · A타입 · 공급 35평21세대29억 8,100만원
8,463만원/평+44%
세로선 = 반경 5km · 최근 2년 일반분양 평단가 중간값 5,895만원/평 (공급면적 기준)

분양가 vs 주변 실거래가

반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.

66㎡ A타입분양가가 6억 3,300만원 높음 (+41.4%)
분양가21억 6,300만원실거래15억 3,000만원 (10건 · 평균 2021년 준공)
74㎡ A타입분양가가 7억 1,200만원 높음 (+42.6%)
분양가23억 8,200만원실거래16억 7,000만원 (27건 · 평균 2021년 준공)
74㎡ B타입분양가가 7억 1,200만원 높음 (+42.6%)
분양가23억 8,200만원실거래16억 7,000만원 (27건 · 평균 2021년 준공)
74㎡ C타입분양가가 7억 3,200만원 높음 (+43.8%)
분양가24억 200만원실거래16억 7,000만원 (27건 · 평균 2021년 준공)
74.44㎡ D타입분양가가 6억 8,200만원 높음 (+40.8%)
분양가23억 5,200만원실거래16억 7,000만원 (27건 · 평균 2021년 준공)
84㎡ A타입분양가가 12억 5,100만원 높음 (+72.3%)
분양가29억 8,100만원실거래17억 3,000만원 (21건 · 평균 2021년 준공)
84㎡ B타입분양가가 12억 2,800만원 높음 (+71%)
분양가29억 5,800만원실거래17억 3,000만원 (21건 · 평균 2021년 준공)
84㎡ C타입분양가가 10억 900만원 높음 (+58.3%)
분양가27억 3,900만원실거래17억 3,000만원 (21건 · 평균 2021년 준공)
84㎡ E타입분양가가 11억 8,100만원 높음 (+68.3%)
분양가29억 1,100만원실거래17억 3,000만원 (21건 · 평균 2021년 준공)
84.09㎡ D타입분양가가 10억 3,200만원 높음 (+59.7%)
분양가27억 6,200만원실거래17억 3,000만원 (21건 · 평균 2021년 준공)
84.64㎡ G타입분양가가 11억 9,000만원 높음 (+68.8%)
분양가29억 2,000만원실거래17억 3,000만원 (21건 · 평균 2021년 준공)
84.72㎡ F타입분양가가 11억 7,100만원 높음 (+67.7%)
분양가29억 100만원실거래17억 3,000만원 (21건 · 평균 2021년 준공)
84.78㎡ H타입분양가가 11억 7,600만원 높음 (+68%)
분양가29억 600만원실거래17억 3,000만원 (21건 · 평균 2021년 준공)
비교 단지거리준공전용거래일거래가
더샵분당파크리버1.4km202185㎡2026.10.3018억 4,000만원
더샵분당파크리버1.4km202159.95㎡2026.10.1116억 7,000만원
더샵분당파크리버1.4km202185㎡2026.08.1718억 4,500만원
더샵분당파크리버1.4km202174.98㎡2026.06.2216억 3,000만원
더샵분당파크리버1.4km202174.98㎡2026.06.1716억 3,000만원
더샵분당파크리버1.4km202184.93㎡2026.06.0717억 3,000만원
더샵분당파크리버1.4km202159.95㎡2026.05.2916억 6,000만원
더샵분당파크리버1.4km202185㎡2026.05.1617억 7,000만원

참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.30 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.

청약 경쟁률 · 당첨 결과

주택형순위공급접수경쟁률
66㎡ · A타입 · 공급 28평1순위 해당지역281505.4:1보통
74㎡ · A타입 · 공급 31평1순위 해당지역3227.3:1보통
74㎡ · B타입 · 공급 31평1순위 해당지역3134.3:1보통
74㎡ · C타입 · 공급 31평1순위 해당지역2126:1보통
74.44㎡ · D타입 · 공급 31평1순위 해당지역362:1보통
84㎡ · A타입 · 공급 35평1순위 해당지역8253.1:1보통
84㎡ · B타입 · 공급 35평1순위 해당지역530.6:1미달
84㎡ · C타입 · 공급 35평1순위 해당지역263:1보통
84㎡ · E타입 · 공급 35평1순위 해당지역482:1보통
84.09㎡ · D타입 · 공급 35평1순위 해당지역331:1보통
84.64㎡ · G타입 · 공급 35평1순위 해당지역263:1보통
84.72㎡ · F타입 · 공급 35평1순위 해당지역430.8:1미달
84.78㎡ · H타입 · 공급 35평1순위 해당지역177:1보통

당첨 가점 (84점 만점)

66㎡ · A타입 해당지역
최저 42평균 47.75최고 62
74㎡ · A타입 해당지역
최저 57평균 63.33최고 69
74㎡ · B타입 해당지역
최저 50평균 54.67최고 59
74㎡ · C타입 해당지역
최저 52평균 52최고 52
74.44㎡ · D타입 해당지역
최저 37평균 46.33최고 64
84㎡ · A타입 해당지역
최저 44평균 52.17최고 64
84㎡ · B타입 기타지역
최저 52평균 54.5최고 57
84.64㎡ · G타입 해당지역
최저 40평균 46최고 52
84.72㎡ · F타입 기타지역
최저 44평균 47.5최고 51
84.78㎡ · H타입 해당지역
최저 58평균 58최고 58

반경 5km 주변 경쟁률

1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.

반경 5km 주변 단지

일반·특별공급5건
일반공급수지자이 에디시온 ›경기 용인시 · 4.3km · 2025.12.291.6:1보통
일반공급더샵 분당티에르원 ›경기 성남시 · 0.2km · 2025.11.1049.8:1높음
일반공급성남판교 봇들마을3단지 휴먼시아 공가세대 일반공급 ›경기 성남시 · 4.0km · 2023.10.11112:1과열
일반공급성남판교 산운마을 13단지 데시앙 공가세대 일반공급 ›경기 성남시 · 4.1km · 2023.10.1117.8:1높음
일반공급성남판교 산운마을11단지 판교포레라움 공가세대 일반공급 ›경기 성남시 · 4.2km · 2023.10.1124.2:1높음
무순위·잔여·임의5건
임의공급더샵 분당센트로(5차) ›경기 성남시 · 3.1km · 2026.09.0264:1과열
잔여세대판교TH212 ›경기 성남시 · 4.1km · 2026.07.27244:1과열
잔여세대성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선 분양전환 후 잔여세대(15세대) ›경기 성남시 · 4.3km · 2025.03.107.3:1보통
잔여세대성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선 분양전환 후 잔여세대 ›경기 성남시 · 4.3km · 2024.10.28225:1과열
잔여세대판교원마을 6단지 대광로제비앙 우선 분양 후 잔여세대 ›경기 성남시 · 3.1km · 2024.10.07140:1과열

자주 묻는 질문

더샵 분당하이스트 청약 경쟁률은 얼마였나요?

더샵 분당하이스트의 평균 청약 경쟁률은 약 3.5대 1입니다. 최고 경쟁률은 74㎡ B타입의 19.7대 1입니다.

더샵 분당하이스트 분양가는 얼마인가요?

주택형별 분양가는 21억 6,300만원부터 29억 8,100만원까지 형성되어 있습니다.

더샵 분당하이스트는 어디에 있나요?

더샵 분당하이스트는 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지에 위치합니다.

더샵 분당하이스트 경쟁률은 인근 단지와 비교해 어떤가요?

반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 17.2대 1이며, 이 단지의 평균(3.5대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.

더샵 분당하이스트 분양가는 주변 아파트 실거래가와 비교해 어떤가요?

최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 66㎡ A타입은 분양가 21억 6,300만원, 반경 2km 실거래 중간값 15억 3,000만원(10건)으로 분양가가 6억 3,300만원 높습니다. 74㎡ A타입은 분양가 23억 8,200만원, 반경 2km 실거래 중간값 16억 7,000만원(27건)으로 분양가가 7억 1,200만원 높습니다. 74㎡ B타입은 분양가 23억 8,200만원, 반경 2km 실거래 중간값 16억 7,000만원(27건)으로 분양가가 7억 1,200만원 높습니다.

더샵 분당하이스트 당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 74.44㎡ D타입 37점, 최고 가점은 74㎡ A타입 69점입니다(84점 만점).

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더샵 분당센트로(4차)경기 성남시 · 청약 2026.08.05
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판교TH212경기 성남시 · 청약 2026.07.27
임의공급132:1
더샵 분당센트로(2차)경기 성남시 · 청약 2026.06.10