더샵 분당티에르원은 경기 성남시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 102세대입니다. 청약 접수는 2025년 11월 10일부터 2025년 11월 12일까지 진행됐습니다. 2025년 11월 19일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 느티마을3단지 리모델링주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 45.9대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.69㎡가 95대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(3.9대 1)의 12배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 19억 7,400만원부터 26억 8,400만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 7,238만원 선입니다.
평당 분양가 약 7,238만원은 최근 12개월 성남시 일반분양 평균 5,847만원보다 24% 높습니다. 같은 기간 성남시에서 분양한 4개 단지 중 분양가 상위 50%입니다.