판교TH212는 경기 성남시에 공급되는 잔여세대 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1세대입니다. 청약 접수는 2026년 7월 27일 진행됐습니다. 2026년 7월 30일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 하이아트입니다. 청약통장 없이도 신청할 수 있는 무순위(줍줍) 잔여세대 청약입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 244대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다.
잔여세대·무순위(임의공급) 청약은 청약통장이나 거주요건 제약이 적어 신청 문턱이 낮은 만큼, 일반 1순위 청약보다 경쟁률이 크게 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이 때문에 같은 지역 1순위 평균과 같은 기준으로 비교하기는 어렵습니다.
분양가는 17억 1,500만원 수준입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 3,418만원 선입니다.
평당 분양가 약 3,418만원은 최근 12개월 성남시 분양 평균 5,679만원보다 40% 낮습니다. 같은 기간 성남시에서 분양한 14개 단지 중 분양가 하위 21%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 135.45㎡ · T타입 · 공급 50평 | 1세대 | 17억 1,500만원 | 3,418만원/평−53% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 0.2km | 2021 | 128.22㎡ | 2026.10.19 | 19억 3,000만원 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 0.2km | 2021 | 128.22㎡ | 2026.10.06 | 18억 4,500만원 |
| 힐스테이트판교엘포레A4BL | 0.7km | 2021 | 131.6㎡ | 2026.10.06 | 17억 7,000만원 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 0.2km | 2021 | 128.22㎡ | 2026.09.29 | 16억 8,000만원 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 0.2km | 2021 | 128.22㎡ | 2026.09.28 | 16억 9,500만원 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 0.2km | 2021 | 128.12㎡ | 2026.09.01 | 17억 5,000만원 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 0.2km | 2021 | 128.12㎡ | 2026.08.03 | 16억 1,000만원 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 0.2km | 2021 | 128.02㎡ | 2026.07.18 | 16억 1,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.19 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 135.45㎡ · T타입 · 공급 50평 | 잔여세대 | 1 | 244 | 244:1과열 |
무순위·잔여세대·임의공급은 추첨으로 당첨자를 정해 가점 커트라인이 없습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
판교TH212의 평균 청약 경쟁률은 약 244대 1입니다. 최고 경쟁률은 135.45㎡ T타입의 244대 1입니다.
주택형별 분양가는 17억 1,500만원 형성되어 있습니다.
판교TH212는 경기도 성남시 분당구 대장동 B2, B3BL에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 135.45㎡ T타입은 분양가 17억 1,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 17억원(31건)으로 분양가가 1,500만원 높습니다.