성남 복정1지구 B3블록 엘리프 남위례역 에듀포레(본청약)는 경기 성남시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 367세대입니다. 청약 접수는 2024년 4월 15일부터 2024년 4월 17일까지 진행됐습니다. 2024년 4월 24일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)한국토지신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 18.7대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.93㎡ B타입이 33.4대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 10억 8,390만원부터 10억 9,720만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 3,201만원 선입니다.
평당 분양가 약 3,201만원은 최근 12개월 성남시 일반분양 평균 6,195만원보다 48% 낮습니다. 같은 기간 성남시에서 분양한 5개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 84.93㎡ · B타입 · 공급 34평 | 34세대 | 10억 8,390만원 | 3,165만원/평+0% |
| 84.91㎡ · A타입 · 공급 34평 | 333세대 | 10억 9,720만원 | 3,237만원/평+3% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 위례 래미안이편한세상 | 1.0km | 2016 | 84.95㎡ | 2026.10.26 | 18억 5,000만원 |
| 산성역포레스티아 | 0.6km | 2020 | 74.98㎡ | 2026.10.24 | 15억 9,000만원 |
| 산성역포레스티아 | 0.6km | 2020 | 74.98㎡ | 2026.10.21 | 14억 5,000만원 |
| 산성역포레스티아 | 0.6km | 2020 | 84.77㎡ | 2026.10.17 | 17억 6,000만원 |
| 산성역자이푸르지오2단지 | 1.0km | 2024 | 84.98㎡ | 2026.10.17 | 14억 9,700만원 |
| 산성역포레스티아 | 0.6km | 2020 | 74.96㎡ | 2026.10.08 | 15억 2,000만원 |
| 산성역포레스티아 | 0.6km | 2020 | 74.98㎡ | 2026.10.06 | 15억 4,000만원 |
| 산성역포레스티아 | 0.6km | 2020 | 74.96㎡ | 2026.09.29 | 16억원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.26 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.91㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 128 | 2,474 | 19.3:1높음 |
| 84.93㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 15 | 272 | 18.1:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
성남 복정1지구 B3블록 엘리프 남위례역 에듀포레(본청약)의 평균 청약 경쟁률은 약 18.7대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.93㎡ B타입의 33.4대 1입니다.
주택형별 분양가는 10억 8,390만원부터 10억 9,720만원까지 형성되어 있습니다.
성남 복정1지구 B3블록 엘리프 남위례역 에듀포레(본청약)는 경기도 성남시 수정구 복정1지구 B3BL에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.91㎡ A타입은 분양가 10억 9,720만원, 반경 1km 실거래 중간값 14억 7,000만원(229건)으로 분양가가 3억 7,280만원 낮습니다. 84.93㎡ B타입은 분양가 10억 8,390만원, 반경 1km 실거래 중간값 14억 7,000만원(229건)으로 분양가가 3억 8,610만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.93㎡ B타입 58점, 최고 가점은 84.91㎡ A타입 74점입니다(84점 만점).