방배 더 유엘 포레(2차)는 서울 서초구에 공급되는 임의공급 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 6세대입니다. 청약 접수는 2026년 10월 22일부터 2026년 10월 23일까지 진행됐습니다. 2026년 10월 28일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 대진빌라가로주택정비사업조합입니다.
선착순·임의공급 방식으로 별도의 청약 경쟁률이 공개되지 않는 단지입니다.
주택형별 분양가는 8억 4,653만원부터 16억 6,145만원까지입니다.
최종 업데이트 · 출처 청약홈
임의공급청약완료
방배 더 유엘 포레(2차)
서울특별시 서초구 효령로29길 16 (방배동, 방배 더 유엘포레)대표 경쟁률경쟁률 미공개주변 표본 부족
분양가 범위8억 4,653만 ~ 16억 6,145만원평단가 5,112만원 ~ 5,836만원/평 추정 공급면적 기준
다음 일정일정 종료당첨자 발표 2026.10.28
청약 일정
- 모집공고10.19(월)
- 접수10.22(목) ~ 10.23
- 당첨자 발표10.28(수)
- 계약10.29(목) ~ 10.30
기본 정보
- 위치
- 서울특별시 서초구 효령로29길 16 (방배동, 방배 더 유엘포레)
- 청약 접수
- 2026.10.22 ~ 2026.10.23
- 당첨자 발표
- 2026.10.28
- 계약
- 2026.10.29 ~ 2026.10.30
- 공급 유형
- 임의공급
- 사업주체
- 대진빌라가로주택정비사업조합
- 총 세대수
- 정보 없음
- 이번 공급
- 6세대
주택형별 분양가
최고금액 기준| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 39.04㎡ · A타입 | 4세대 | 8억 4,653만원 | 5,112만원/평추정−27%추정 |
| 62.24㎡ · A타입 | 1세대 | 14억 9,990만원 | 5,836만원/평추정−17%추정 |
| 78.89㎡ · A타입 | 1세대 | 16억 6,145만원 | 5,207만원/평추정−26%추정 |
분양가 vs 주변 실거래가
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
62.24㎡ A타입분양가가 7억 7,260만원 낮음 (−34%)
분양가14억 9,990만원실거래22억 7,250만원 (16건 · 평균 2018년 준공)
78.89㎡ A타입분양가가 11억 6,855만원 낮음 (−41.3%)
분양가16억 6,145만원실거래28억 3,000만원 (23건 · 평균 2020년 준공)
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방배그랑자이 | 0.7km | 2021 | 84.97㎡ | 2026.10.14 | 33억 7,500만원 |
| 방배아트자이 | 0.7km | 2018 | 59.98㎡ | 2026.10.07 | 25억 8,000만원 |
| 방배 서리풀 그랑블 | 0.5km | 2019 | 85㎡ | 2026.09.29 | 22억원 |
| 방배아트자이 | 0.7km | 2018 | 59.99㎡ | 2026.08.29 | 25억원 |
| 서초훼미리하우스 | 0.2km | 2017 | 59.49㎡ | 2026.08.17 | 13억 3,000만원 |
| 방배아트자이 | 0.7km | 2018 | 84.94㎡ | 2026.07.10 | 28억원 |
| 방배그랑자이 | 0.7km | 2021 | 55㎡ | 2026.06.16 | 24억 3,000만원 |
| 엘루크방배서리풀 | 0.0km | 2024 | 48.16㎡ | 2026.06.08 | 12억 1,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.14 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
청약 경쟁률 · 당첨 결과
경쟁률이 공개되지 않았습니다
반경 5km 주변 경쟁률
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
반경 5km 주변 단지
일반·특별공급8건
무순위·잔여·임의2건
자주 묻는 질문
방배 더 유엘 포레(2차) 청약 경쟁률은 언제 확인할 수 있나요?
청약 접수가 마감되면 주택형별 경쟁률이 집계되어 이 페이지에 자동으로 업데이트됩니다.
방배 더 유엘 포레(2차) 분양가는 얼마인가요?
주택형별 분양가는 8억 4,653만원부터 16억 6,145만원까지 형성되어 있습니다.
방배 더 유엘 포레(2차)는 어디에 있나요?
방배 더 유엘 포레(2차)는 서울특별시 서초구 효령로29길 16 (방배동, 방배 더 유엘포레)에 위치합니다.
방배 더 유엘 포레(2차) 분양가는 주변 아파트 실거래가와 비교해 어떤가요?
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 62.24㎡ A타입은 분양가 14억 9,990만원, 반경 1km 실거래 중간값 22억 7,250만원(16건)으로 분양가가 7억 7,260만원 낮습니다. 78.89㎡ A타입은 분양가 16억 6,145만원, 반경 1km 실거래 중간값 28억 3,000만원(23건)으로 분양가가 11억 6,855만원 낮습니다.