디엠 그레이스 서초(2차)는 서울 서초구에 공급되는 임의공급 단지입니다. 총 12세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 4세대입니다. 청약 접수는 2026년 6월 23일 진행됐습니다. 2026년 6월 26일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 덕명건설 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 27대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다.
잔여세대·무순위(임의공급) 청약은 청약통장이나 거주요건 제약이 적어 신청 문턱이 낮은 만큼, 일반 1순위 청약보다 경쟁률이 크게 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이 때문에 같은 지역 1순위 평균과 같은 기준으로 비교하기는 어렵습니다.
분양가는 8억 4,000만원 수준입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 34.13㎡ | 4세대 | 8억 4,000만원 | 5,747만원/평추정−22%추정 |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 다청림라인씨티 | 1.2km | 2016 | 32.15㎡ | 2026.11.02 | 4억원 |
| 네스코수피아 | 1.3km | 2021 | 38.64㎡ | 2026.10.23 | 5억 1,800만원 |
| 다청림라인씨티 | 1.2km | 2016 | 33.41㎡ | 2026.09.13 | 5억 500만원 |
| 다청림라인씨티 | 1.2km | 2016 | 36.68㎡ | 2026.09.04 | 5억원 |
| 다청림라인씨티 | 1.2km | 2016 | 30.67㎡ | 2026.06.29 | 4억원 |
| 방배마에스트로 | 0.1km | 2019 | 35.37㎡ | 2026.06.19 | 6억원 |
| 네스코수피아 | 1.3km | 2021 | 38.64㎡ | 2026.06.16 | 5억 3,000만원 |
| 엘루크방배서리풀 | 1.1km | 2024 | 48.16㎡ | 2026.06.08 | 12억 1,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.02 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 34.13㎡ | 임의공급 | 4 | 108 | 27:1높음 |
무순위·잔여세대·임의공급은 추첨으로 당첨자를 정해 가점 커트라인이 없습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
디엠 그레이스 서초(2차)의 평균 청약 경쟁률은 약 27대 1입니다. 최고 경쟁률은 34.13㎡의 27대 1입니다.
주택형별 분양가는 8억 4,000만원 형성되어 있습니다.
디엠 그레이스 서초(2차)는 서울특별시 서초구 방배동 952-2에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 34.13㎡는 분양가 8억 4,000만원, 반경 2km 실거래 중간값 5억 2,400만원(14건)으로 분양가가 3억 1,600만원 높습니다.