성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선 분양전환 후 잔여세대(15세대)는 경기 성남시에 공급되는 공공분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 15세대입니다. 청약 접수는 2025년 3월 10일부터 2025년 3월 11일까지 진행됐습니다. 2025년 3월 17일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 대방건설 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 30.5대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 59.93㎡가 106대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 12억 900만원부터 15억 405만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 4,682만원 선입니다.
평당 분양가 약 4,682만원은 최근 12개월 성남시 일반분양 평균 6,195만원보다 24% 낮습니다. 같은 기간 성남시에서 분양한 5개 단지 중 분양가 하위 40%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 59.93㎡ · 공급 24평 | 4세대 | 12억 900만원 | 4,939만원/평−32% |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 33평 | 4세대 | 14억 9,680만원 | 4,541만원/평−37% |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 33평 | 7세대 | 15억 405만원 | 4,565만원/평−37% |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 판교퍼스트힐푸르지오A2 | 2.0km | 2021 | 84.97㎡ | 2026.10.14 | 13억 9,500만원 |
| THESHARP판교퍼스트파크 | 2.0km | 2021 | 84.95㎡ | 2026.09.02 | 15억 4,700만원 |
| THESHARP판교퍼스트파크 | 2.0km | 2021 | 84.8㎡ | 2026.08.14 | 15억 8,000만원 |
| THESHARP판교퍼스트파크 | 2.0km | 2021 | 84.95㎡ | 2026.08.03 | 16억 8,000만원 |
| THESHARP판교퍼스트파크 | 2.0km | 2021 | 84.8㎡ | 2026.07.21 | 15억 9,000만원 |
| 판교퍼스트힐푸르지오A2 | 2.0km | 2021 | 84.85㎡ | 2026.07.10 | 13억 2,000만원 |
| THESHARP판교퍼스트파크 | 2.0km | 2021 | 84.8㎡ | 2026.07.01 | 15억 4,000만원 |
| THESHARP판교퍼스트파크 | 2.0km | 2021 | 84.95㎡ | 2026.06.29 | 16억원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.14 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡ · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 4 | 57 | 57:1과열 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 7 | 37 | 18.5:1높음 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 4 | 16 | 16:1높음 |
무순위·잔여세대·임의공급은 추첨으로 당첨자를 정해 가점 커트라인이 없습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선 분양전환 후 잔여세대(15세대)의 평균 청약 경쟁률은 약 30.5대 1입니다. 최고 경쟁률은 59.93㎡의 106대 1입니다.
주택형별 분양가는 12억 900만원부터 15억 405만원까지 형성되어 있습니다.
성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선 분양전환 후 잔여세대(15세대)는 경기도 성남시 분당구 산운로 126 (운중동, 산운마을)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.99㎡ A타입은 분양가 15억 405만원, 반경 2km 실거래 중간값 14억 7,000만원(37건)으로 분양가가 3,405만원 높습니다. 84.99㎡ B타입은 분양가 14억 9,680만원, 반경 2km 실거래 중간값 14억 7,000만원(37건)으로 분양가가 2,680만원 높습니다.