성남판교 산운마을 13단지 데시앙 공가세대 일반공급은 경기 성남시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 5세대입니다. 청약 접수는 2023년 10월 11일부터 2023년 10월 12일까지 진행됐습니다. 2023년 10월 19일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 한국토지주택공사 경기남부지역본부입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 29.7대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 101.67㎡가 243대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 13억 4,576만원부터 14억 5,964만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 3,317만원 선입니다.
평당 분양가 약 3,317만원은 최근 12개월 성남시 일반분양 평균 6,195만원보다 46% 낮습니다. 같은 기간 성남시에서 분양한 5개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 101.67㎡ · 공급 39평 | 3세대 | 13억 4,576만원 | 3,461만원/평−52% |
| 115.11㎡ · A타입 · 공급 44평 | 1세대 | 14억 192만원 | 3,185만원/평−56% |
| 115.52㎡ · B타입 · 공급 44평 | 1세대 | 14억 5,964만원 | 3,304만원/평−54% |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 1.5km | 2021 | 128.22㎡ | 2026.10.19 | 19억 3,000만원 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 1.5km | 2021 | 128.22㎡ | 2026.10.06 | 18억 4,500만원 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 1.5km | 2021 | 128.22㎡ | 2026.09.29 | 16억 8,000만원 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 1.5km | 2021 | 128.22㎡ | 2026.09.28 | 16억 9,500만원 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 1.5km | 2021 | 128.12㎡ | 2026.09.01 | 17억 5,000만원 |
| THESHARP판교퍼스트파크 | 1.9km | 2021 | 129.83㎡ | 2026.08.26 | 20억 5,000만원 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 1.5km | 2021 | 128.12㎡ | 2026.08.03 | 16억 1,000만원 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL | 1.5km | 2021 | 128.02㎡ | 2026.07.18 | 16억 1,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.19 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 101.67㎡ · 공급 39평 | 1순위 해당지역 | 3 | 55 | 55:1과열 |
| 115.11㎡ · A타입 · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 1 | 16 | 16:1높음 |
| 115.52㎡ · B타입 · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 1 | 18 | 18:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
성남판교 산운마을 13단지 데시앙 공가세대 일반공급의 평균 청약 경쟁률은 약 29.7대 1입니다. 최고 경쟁률은 101.67㎡의 243대 1입니다.
주택형별 분양가는 13억 4,576만원부터 14억 5,964만원까지 형성되어 있습니다.
성남판교 산운마을 13단지 데시앙 공가세대 일반공급은 경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30 (운중동, 산운마을13단지아파트)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 101.67㎡는 분양가 13억 4,576만원, 반경 2km 실거래 중간값 17억 1,000만원(13건)으로 분양가가 3억 6,424만원 낮습니다. 115.11㎡ A타입은 분양가 14억 192만원, 반경 2km 실거래 중간값 17억원(36건)으로 분양가가 2억 9,808만원 낮습니다. 115.52㎡ B타입은 분양가 14억 5,964만원, 반경 2km 실거래 중간값 17억원(36건)으로 분양가가 2억 4,036만원 낮습니다.