힐스테이트 구미더퍼스트는 경북 구미시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 491세대입니다. 청약 접수는 2024년 7월 22일부터 2024년 7월 24일까지 진행됐습니다. 2024년 7월 31일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 한국투자부동산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 7.3대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 162.98㎡가 17.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 5억 500만원부터 14억 900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,799만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,799만원은 최근 12개월 경북 일반분양 평균 1,550만원보다 16% 높습니다. 같은 기간 경북에서 분양한 11개 단지 중 분양가 상위 27%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 33평 | 112세대 | 5억 500만원 | 1,517만원/평 |
| 84.8㎡ · A타입 · 공급 33평 | 264세대 | 5억 1,000만원 | 1,546만원/평 |
| 114.87㎡ · 공급 44평 | 108세대 | 6억 9,800만원 | 1,570만원/평 |
| 132.92㎡ · 공급 53평 | 5세대 | 11억 4,500만원 | 2,178만원/평 |
| 162.98㎡ · 공급 65평 | 2세대 | 14억 900만원 | 2,183만원/평 |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상봉곡 | 1.4km | 2016 | 84.99㎡ | 2026.11.02 | 2억 7,000만원 |
| e편한세상봉곡 | 1.4km | 2016 | 84.99㎡ | 2026.10.24 | 2억 7,000만원 |
| 도량미소지움1단지 | 1.5km | 2016 | 85㎡ | 2026.10.23 | 2억 4,000만원 |
| 도량롯데캐슬골드파크 | 1.6km | 2019 | 84.97㎡ | 2026.10.19 | 4억 2,900만원 |
| 구미푸르지오센트럴파크 | 1.9km | 2024 | 84.91㎡ | 2026.10.17 | 4억 6,000만원 |
| e편한세상봉곡 | 1.4km | 2016 | 84.97㎡ | 2026.10.15 | 2억 7,400만원 |
| 구미푸르지오센트럴파크 | 1.9km | 2024 | 84.91㎡ | 2026.10.11 | 4억 6,700만원 |
| e편한세상봉곡 | 1.4km | 2016 | 84.99㎡ | 2026.10.11 | 3억 3,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.02 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 240 | 324 | 1.4:1보통 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 107 | 89 | 0.8:1미달 |
| 114.87㎡ · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 106 | 156 | 1.5:1보통 |
| 132.92㎡ · 공급 53평 | 1순위 해당지역 | 5 | 77 | 15.4:1높음 |
| 162.98㎡ · 공급 65평 | 1순위 해당지역 | 2 | 35 | 17.5:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
힐스테이트 구미더퍼스트의 평균 청약 경쟁률은 약 7.3대 1입니다. 최고 경쟁률은 162.98㎡의 17.5대 1입니다.
주택형별 분양가는 5억 500만원부터 14억 900만원까지 형성되어 있습니다.
힐스테이트 구미더퍼스트는 경상북도 구미시 봉곡동 59-1번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.8㎡ A타입은 분양가 5억 1,000만원, 반경 2km 실거래 중간값 4억 800만원(145건)으로 분양가가 1억 200만원 높습니다. 84.98㎡ B타입은 분양가 5억 500만원, 반경 2km 실거래 중간값 4억 800만원(145건)으로 분양가가 9,700만원 높습니다. 114.87㎡는 분양가 6억 9,800만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 5,200만원(8건)으로 분양가가 3억 4,600만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.8㎡ A타입 29점, 최고 가점은 84.8㎡ A타입 65점입니다(84점 만점).