구미 원호자이 더 포레는 경북 구미시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 834세대입니다. 청약 접수는 2022년 6월 27일부터 2022년 6월 29일까지 진행됐습니다. 2022년 7월 7일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 43.3대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 114.19㎡가 56.9대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 4억 2,300만원부터 5억 6,500만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,299만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,299만원은 최근 12개월 경북 일반분양 평균 1,550만원보다 16% 낮습니다. 같은 기간 경북에서 분양한 11개 단지 중 분양가 하위 18%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.87㎡ · A타입 · 공급 33평 | 196세대 | 4억 2,300만원 | 1,294만원/평 |
| 84.76㎡ · B타입 · 공급 33평 | 299세대 | 4억 2,300만원 | 1,296만원/평 |
| 84.98㎡ · C타입 · 공급 33평 | 177세대 | 4억 2,300만원 | 1,282만원/평 |
| 101.86㎡ · 공급 39평 | 86세대 | 5억 500만원 | 1,305만원/평 |
| 114.19㎡ · 공급 43평 | 76세대 | 5억 6,500만원 | 1,317만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구미고아세영리첼레이크뷰 | 0.5km | 2016 | 85㎡ | 2026.11.01 | 2억 6,500만원 |
| 문성서희스타힐스 | 0.7km | 2018 | 74.2㎡ | 2026.10.22 | 2억 4,500만원 |
| 원호자이더포레 | 0.0km | 2025 | 84.87㎡ | 2026.10.20 | 5억 8,500만원 |
| 문성레이크자이 | 0.8km | 2021 | 74.99㎡ | 2026.10.17 | 4억 5,500만원 |
| 문성파크자이 | 0.5km | 2017 | 84.89㎡ | 2026.10.16 | 3억 5,550만원 |
| 문성서희스타힐스 | 0.7km | 2018 | 84.98㎡ | 2026.10.16 | 2억 8,400만원 |
| 문성레이크자이 | 0.8km | 2021 | 74.99㎡ | 2026.10.15 | 4억 5,800만원 |
| 문성레이크자이 | 0.8km | 2021 | 74.95㎡ | 2026.10.11 | 4억 3,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.01 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.76㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 140 | 4,204 | 30:1높음 |
| 84.87㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 91 | 5,134 | 56.4:1과열 |
| 84.98㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 87 | 1,879 | 21.6:1높음 |
| 101.86㎡ · 공급 39평 | 1순위 해당지역 | 74 | 3,808 | 51.5:1과열 |
| 114.19㎡ · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 66 | 3,753 | 56.9:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
구미 원호자이 더 포레의 평균 청약 경쟁률은 약 43.3대 1입니다. 최고 경쟁률은 114.19㎡의 56.9대 1입니다.
주택형별 분양가는 4억 2,300만원부터 5억 6,500만원까지 형성되어 있습니다.
구미 원호자이 더 포레는 경상북도 구미시 고아읍 원호리 90번지 일원(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.76㎡ B타입은 분양가 4억 2,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억원(152건)으로 분양가가 1억 2,300만원 높습니다. 84.87㎡ A타입은 분양가 4억 2,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억원(152건)으로 분양가가 1억 2,300만원 높습니다. 84.98㎡ C타입은 분양가 4억 2,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억원(152건)으로 분양가가 1억 2,300만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.98㎡ C타입 53점, 최고 가점은 84.87㎡ A타입 79점입니다(84점 만점).