구미 아이파크 더샵은 경북 구미시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 1,610세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,314세대입니다. 청약 접수는 2020년 11월 3일부터 2020년 11월 5일까지 진행됐습니다. 2020년 11월 11일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 원평1구역 주택재개발정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 22.9대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.84㎡ A타입이 76.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 3,000만원부터 4억 7,800만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 774만원 선입니다.
평당 분양가 약 774만원은 최근 12개월 경북 일반분양 평균 1,550만원보다 50% 낮습니다. 같은 기간 경북에서 분양한 11개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.7㎡ · B타입 · 공급 38평 | 1세대 | 2억 3,000만원 | 602만원/평 |
| 59.7㎡ · A타입 · 공급 38평 | 551세대 | 2억 5,500만원 | 668만원/평 |
| 74.84㎡ · B타입 · 공급 36평 | 1세대 | 3억 500만원 | 844만원/평 |
| 74.84㎡ · A타입 · 공급 36평 | 63세대 | 3억 2,500만원 | 900만원/평 |
| 84.81㎡ · C타입 · 공급 41평 | 137세대 | 3억 6,400만원 | 898만원/평 |
| 84.82㎡ · D타입 · 공급 40평 | 128세대 | 3억 6,600만원 | 904만원/평 |
| 84.84㎡ · B타입 · 공급 54평 | 158세대 | 3억 7,700만원 | 701만원/평 |
| 84.84㎡ · A타입 · 공급 54평 | 216세대 | 3억 7,900만원 | 706만원/평 |
| 101.83㎡ · 공급 64평 | 59세대 | 4억 7,800만원 | 745만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구미아이파크더샵 | 0.0km | 2023 | 84.82㎡ | 2026.10.24 | 5억 8,500만원 |
| 구미아이파크더샵 | 0.0km | 2023 | 59.7㎡ | 2026.10.23 | 4억 2,300만원 |
| 구미아이파크더샵 | 0.0km | 2023 | 59.7㎡ | 2026.10.21 | 4억 2,900만원 |
| 구미아이파크더샵 | 0.0km | 2023 | 84.84㎡ | 2026.10.19 | 5억 8,300만원 |
| 구미아이파크더샵 | 0.0km | 2023 | 74.84㎡ | 2026.10.18 | 5억 3,500만원 |
| 구미아이파크더샵 | 0.0km | 2023 | 59.7㎡ | 2026.10.17 | 4억 3,400만원 |
| 구미아이파크더샵 | 0.0km | 2023 | 59.7㎡ | 2026.10.07 | 4억 3,500만원 |
| 구미아이파크더샵 | 0.0km | 2023 | 84.84㎡ | 2026.10.06 | 6억 2,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.24 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡ · A타입 · 공급 38평 | 1순위 해당지역 | 489 | 945 | 1.9:1보통 |
| 59.7㎡ · B타입 · 공급 38평 | 1순위 해당지역 | 1 | 11 | 11:1높음 |
| 74.84㎡ · A타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 43 | 210 | 4.9:1보통 |
| 74.84㎡ · B타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 1 | 14 | 14:1높음 |
| 84.81㎡ · C타입 · 공급 41평 | 1순위 해당지역 | 112 | 571 | 5.1:1보통 |
| 84.82㎡ · D타입 · 공급 40평 | 1순위 해당지역 | 101 | 659 | 6.5:1보통 |
| 84.84㎡ · B타입 · 공급 54평 | 1순위 해당지역 | 78 | 1,903 | 24.4:1높음 |
| 84.84㎡ · A타입 · 공급 54평 | 1순위 해당지역 | 106 | 8,105 | 76.5:1과열 |
| 101.83㎡ · 공급 64평 | 1순위 해당지역 | 51 | 3,171 | 62.2:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
구미 아이파크 더샵의 평균 청약 경쟁률은 약 22.9대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.84㎡ A타입의 76.5대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 3,000만원부터 4억 7,800만원까지 형성되어 있습니다.
구미 아이파크 더샵은 경상북도 구미시 금오산로2길 6 (원평동)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.7㎡ A타입은 분양가 2억 5,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,300만원(63건)으로 분양가가 1억 3,800만원 낮습니다. 59.7㎡ B타입은 분양가 2억 3,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,300만원(63건)으로 분양가가 1억 6,300만원 낮습니다. 74.84㎡ A타입은 분양가 3억 2,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 6억 250만원(44건)으로 분양가가 2억 7,750만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.7㎡ A타입 29점, 최고 가점은 84.84㎡ A타입 74점입니다(84점 만점).