한화포레나 안산고잔2차는 경기 안산시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 178세대입니다. 청약 접수는 2024년 3월 11일부터 2024년 3월 13일까지 진행됐습니다. 2024년 3월 20일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 고잔연립9구역 주택재건축 정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 28.7대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 75㎡ A타입이 60대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 4억 9,970만원부터 7억 9,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,247만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,247만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,397만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 경기에서 분양한 123개 단지 중 분양가 상위 41%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 53.99㎡ · 공급 22평 | 91세대 | 4억 9,970만원 | 2,243만원/평 |
| 59.98㎡ · 공급 25평 | 78세대 | 5억 4,760만원 | 2,232만원/평 |
| 74.97㎡ · B타입 · 공급 31평 | 3세대 | 6억 6,500만원 | 2,166만원/평 |
| 75㎡ · A타입 · 공급 30평 | 2세대 | 6억 8,300만원 | 2,240만원/평 |
| 84.92㎡ · B타입 · 공급 35평 | 2세대 | 7억 9,210만원 | 2,277만원/평 |
| 84.92㎡ · A타입 · 공급 34평 | 2세대 | 7억 9,900만원 | 2,322만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포레나안산고잔 | 0.2km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.09.15 | 5억 4,000만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.2km | 2023 | 59.98㎡ | 2026.08.11 | 5억 6,000만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.2km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.08.08 | 5억 4,000만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.2km | 2023 | 59.98㎡ | 2026.07.29 | 5억 2,800만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.2km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.07.18 | 5억 4,000만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.2km | 2023 | 45.97㎡ | 2026.07.14 | 4억 500만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.2km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.07.11 | 5억 1,000만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.2km | 2023 | 59.98㎡ | 2026.07.02 | 5억 3,200만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.09.15 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 53.99㎡ · 공급 22평 | 1순위 해당지역 | 47 | 125 | 2.7:1보통 |
| 59.98㎡ · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 41 | 434 | 10.6:1높음 |
| 74.97㎡ · B타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 1 | 13 | 13:1높음 |
| 75㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 1 | 60 | 60:1과열 |
| 84.92㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 1 | 60 | 60:1과열 |
| 84.92㎡ · B타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 1 | 26 | 26:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
한화포레나 안산고잔2차의 평균 청약 경쟁률은 약 28.7대 1입니다. 최고 경쟁률은 75㎡ A타입의 60대 1입니다.
주택형별 분양가는 4억 9,970만원부터 7억 9,900만원까지 형성되어 있습니다.
한화포레나 안산고잔2차는 경기도 안산시 단원구 고잔동 648에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 53.99㎡는 분양가 4억 9,970만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 2,000만원(23건)으로 분양가가 2,030만원 낮습니다. 59.98㎡는 분양가 5억 4,760만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 2,800만원(25건)으로 분양가가 1,960만원 높습니다. 74.97㎡ B타입은 분양가 6억 6,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 3,350만원(22건)으로 분양가가 1억 3,150만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 53.99㎡ 32점, 최고 가점은 53.99㎡ 68점입니다(84점 만점).