포레나 안산 고잔은 경기 안산시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 158세대입니다. 청약 접수는 2021년 5월 11일부터 2021년 5월 14일까지 진행됐습니다. 2021년 5월 21일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 고잔연립8구역 주택재건축정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 56.4대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 73㎡가 183.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 1,660만원부터 4억 8,930만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,665만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,665만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,397만원보다 31% 낮습니다. 같은 기간 경기에서 분양한 123개 단지 중 분양가 하위 17%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 45.97㎡ · 공급 19평 | 13세대 | 3억 1,660만원 | 1,686만원/평 |
| 59.99㎡ · B타입 · 공급 25평 | 72세대 | 4억 790만원 | 1,659만원/평 |
| 59.98㎡ · A타입 · 공급 24평 | 69세대 | 4억 850만원 | 1,669만원/평 |
| 73㎡ · 공급 30평 | 4세대 | 4억 8,930만원 | 1,646만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포레나안산고잔 | 0.0km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.09.15 | 5억 4,000만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.0km | 2023 | 59.98㎡ | 2026.08.11 | 5억 6,000만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.0km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.08.08 | 5억 4,000만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.0km | 2023 | 59.98㎡ | 2026.07.29 | 5억 2,800만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.0km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.07.18 | 5억 4,000만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.0km | 2023 | 45.97㎡ | 2026.07.14 | 4억 500만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.0km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.07.11 | 5억 1,000만원 |
| 포레나안산고잔 | 0.0km | 2023 | 59.98㎡ | 2026.07.02 | 5억 3,200만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.09.15 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 45.97㎡ · 공급 19평 | 1순위 해당지역 | 9 | 93 | 10.3:1높음 |
| 59.98㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 34 | 507 | 14.9:1높음 |
| 59.99㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 37 | 619 | 16.7:1높음 |
| 73㎡ · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 2 | 367 | 184:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
포레나 안산 고잔의 평균 청약 경쟁률은 약 56.4대 1입니다. 최고 경쟁률은 73㎡의 183.5대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 1,660만원부터 4억 8,930만원까지 형성되어 있습니다.
포레나 안산 고잔은 경기도 안산시 단원구 예술대학로5길 43에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 45.97㎡는 분양가 3억 1,660만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 2,000만원(23건)으로 분양가가 2억 340만원 낮습니다. 59.98㎡ A타입은 분양가 4억 850만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 2,800만원(25건)으로 분양가가 1억 1,950만원 낮습니다. 59.99㎡ B타입은 분양가 4억 790만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 2,800만원(25건)으로 분양가가 1억 2,010만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 45.97㎡ 47점, 최고 가점은 73㎡ 74점입니다(84점 만점).