봉담 파라곤은 경기 화성시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 105세대입니다. 청약 접수는 2022년 5월 30일부터 2022년 6월 3일까지 진행됐습니다. 2022년 6월 10일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 동화3지구지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 19.8대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 72.98㎡ B타입이 35대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 4억 4,790만원부터 5억 2,200만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,745만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,745만원은 최근 12개월 화성시 일반분양 평균 1,612만원보다 다소 높습니다. 같은 기간 화성시에서 분양한 6개 단지 중 분양가 상위 33%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.86㎡ · A타입 · 공급 25평 | 53세대 | 4억 4,790만원 | 1,774만원/평 |
| 59.99㎡ · B타입 · 공급 25평 | 39세대 | 4억 4,910만원 | 1,770만원/평 |
| 72.98㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1세대 | 5억 2,190만원 | 1,713만원/평 |
| 72.66㎡ · A타입 · 공급 30평 | 12세대 | 5억 2,200만원 | 1,723만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 봉담한신더휴에듀파크 | 0.4km | 2019 | 59.98㎡ | 2026.11.04 | 3억 7,000만원 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 0.8km | 2022 | 84.54㎡ | 2026.10.31 | 4억 6,800만원 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 | 0.9km | 2022 | 84.39㎡ | 2026.10.31 | 4억 6,200만원 |
| 봉담한신더휴에듀파크 | 0.4km | 2019 | 84.75㎡ | 2026.10.31 | 4억 5,800만원 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 | 0.9km | 2022 | 84.54㎡ | 2026.10.31 | 4억 2,000만원 |
| 봉담한신더휴에듀파크 | 0.4km | 2019 | 59.98㎡ | 2026.10.29 | 3억 7,000만원 |
| 에듀시티파라곤 | 0.0km | 2023 | 59.86㎡ | 2026.10.28 | 3억 9,200만원 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 | 0.9km | 2022 | 84.54㎡ | 2026.10.28 | 3억 6,800만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.04 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.86㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 27 | 181 | 6.7:1보통 |
| 59.99㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 21 | 72 | 3.4:1보통 |
| 72.66㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 7 | 239 | 34.1:1높음 |
| 72.98㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 1 | 35 | 35:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
봉담 파라곤의 평균 청약 경쟁률은 약 19.8대 1입니다. 최고 경쟁률은 72.98㎡ B타입의 35대 1입니다.
주택형별 분양가는 4억 4,790만원부터 5억 2,200만원까지 형성되어 있습니다.
봉담 파라곤은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 228번지 일원(동화3지구 지역주택조합 공동주택 건설사업)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.86㎡ A타입은 분양가 4억 4,790만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 8,350만원(165건)으로 분양가가 6,440만원 높습니다. 59.99㎡ B타입은 분양가 4억 4,910만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 8,500만원(169건)으로 분양가가 6,410만원 높습니다. 72.66㎡ A타입은 분양가 5억 2,200만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 1,900만원(353건)으로 분양가가 1억 300만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.99㎡ B타입 23점, 최고 가점은 72.66㎡ A타입 52점입니다(84점 만점).