화성 송산 동원로얄듀크 파크는 경기 화성시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 233세대입니다. 청약 접수는 2021년 12월 13일부터 2021년 12월 16일까지 진행됐습니다. 2021년 12월 22일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 코리아신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 15.2대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 90.94㎡가 47대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 5,160만원부터 7억 5,810만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,462만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,462만원은 최근 12개월 화성시 일반분양 평균 1,612만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 화성시에서 분양한 6개 단지 중 분양가 하위 33%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.97㎡ · A타입 · 공급 24평 | 24세대 | 3억 5,160만원 | 1,440만원/평 |
| 59.96㎡ · B타입 · 공급 24평 | 14세대 | 3억 6,120만원 | 1,485만원/평 |
| 84.6㎡ · C타입 · 공급 32평 | 15세대 | 4억 5,440만원 | 1,412만원/평 |
| 84.78㎡ · B타입 · 공급 33평 | 84세대 | 4억 5,590만원 | 1,397만원/평 |
| 84.9㎡ · D타입 · 공급 32평 | 13세대 | 4억 6,670만원 | 1,441만원/평 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 33평 | 78세대 | 4억 6,930만원 | 1,441만원/평 |
| 82.13㎡ · 공급 34평 | 1세대 | 4억 6,960만원 | 1,397만원/평 |
| 90.94㎡ · 공급 37평 | 2세대 | 5억 3,170만원 | 1,441만원/평 |
| 111.38㎡ · 공급 43평 | 1세대 | 6억 7,240만원 | 1,559만원/평 |
| 123.01㎡ · 공급 47평 | 1세대 | 7억 5,810만원 | 1,604만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우미린센트포레1단지 | 0.7km | 2023 | 84.86㎡ | 2026.10.31 | 5억 3,000만원 |
| 우미린센트포레2단지 | 0.6km | 2023 | 84.99㎡ | 2026.10.31 | 4억 7,000만원 |
| 우미린센트포레1단지 | 0.7km | 2023 | 84.86㎡ | 2026.10.31 | 4억 6,700만원 |
| 안녕동우방아이유쉘 | 0.6km | 2017 | 84.79㎡ | 2026.10.31 | 3억 8,900만원 |
| 우미린센트포레1단지 | 0.7km | 2023 | 84.86㎡ | 2026.10.30 | 5억 6,500만원 |
| 안녕동우방아이유쉘 | 0.6km | 2017 | 84.77㎡ | 2026.10.28 | 4억 1,000만원 |
| 우미린센트포레2단지 | 0.6km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.26 | 4억 8,700만원 |
| 안녕동우방아이유쉘 | 0.6km | 2017 | 84.79㎡ | 2026.10.25 | 4억원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 8 | 63 | 7.9:1보통 |
| 59.97㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 12 | 83 | 6.9:1보통 |
| 82.13㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 1 | 7 | 7:1보통 |
| 84.6㎡ · C타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 9 | 41 | 4.6:1보통 |
| 84.78㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 40 | 279 | 7:1보통 |
| 84.9㎡ · D타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 7 | 61 | 8.7:1보통 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 36 | 316 | 8.8:1보통 |
| 90.94㎡ · 공급 37평 | 1순위 해당지역 | 2 | 94 | 47:1높음 |
| 111.38㎡ · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 1 | 27 | 27:1높음 |
| 123.01㎡ · 공급 47평 | 1순위 해당지역 | 1 | 27 | 27:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
화성 송산 동원로얄듀크 파크의 평균 청약 경쟁률은 약 15.2대 1입니다. 최고 경쟁률은 90.94㎡의 47대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 5,160만원부터 7억 5,810만원까지 형성되어 있습니다.
화성 송산 동원로얄듀크 파크는 경기도 화성시 송산동 202-66외 22필지에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.96㎡ B타입은 분양가 3억 6,120만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,000만원(3건)으로 분양가가 880만원 낮습니다. 59.97㎡ A타입은 분양가 3억 5,160만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,000만원(3건)으로 분양가가 1,840만원 낮습니다. 82.13㎡는 분양가 4억 6,960만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 6,000만원(121건)으로 분양가가 960만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.6㎡ C타입 27점, 최고 가점은 84.9㎡ D타입 69점입니다(84점 만점).