계양 롯데캐슬 파크시티 1단지는 인천 계양구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,964세대입니다. 청약 접수는 2024년 8월 8일부터 2024년 8월 12일까지 진행됐습니다. 2024년 8월 19일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 케이비부동산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.8대 1)을 다소 밑돌았습니다.
주택형별 분양가는 5억 282만원부터 7억 9,032만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,941만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,941만원은 최근 12개월 계양구 일반분양 평균 2,317만원보다 16% 낮습니다. 같은 기간 계양구에서 분양한 4개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 59.87㎡ · B타입 · 공급 24평 | 90세대 | 5억 282만원 | 2,078만원/평−0% |
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 24평 | 229세대 | 5억 1,712만원 | 2,138만원/평+2% |
| 84.87㎡ · B타입 · 공급 34평 | 406세대 | 6억 5,996만원 | 1,955만원/평−6% |
| 84.95㎡ · A타입 · 공급 34평 | 433세대 | 6억 7,684만원 | 2,007만원/평−4% |
| 108.99㎡ · C타입 · 공급 43평 | 23세대 | 7억 7,198만원 | 1,778만원/평−15% |
| 108.94㎡ · B타입 · 공급 43평 | 269세대 | 7억 7,208만원 | 1,789만원/평−14% |
| 108.81㎡ · A타입 · 공급 43평 | 514세대 | 7억 9,032만원 | 1,842만원/평−12% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 효성동메트하임 | 0.8km | 2019 | 50.78㎡ | 2026.10.15 | 2억 5,700만원 |
| 포레스트백림 | 0.9km | 2021 | 63.41㎡ | 2026.09.23 | 2억 3,000만원 |
| 효성동메트하임 | 0.8km | 2019 | 59.8㎡ | 2026.09.12 | 2억 7,700만원 |
| 계양동도센트리움골든베이 | 0.8km | 2024 | 59.81㎡ | 2026.05.12 | 4억 800만원 |
| 효성동메트하임 | 0.8km | 2019 | 59.8㎡ | 2026.04.30 | 2억 8,700만원 |
| 제일풍경채계양위너스카이1단지 | 1.0km | 2025 | 75.88㎡ | 2026.04.25 | 5억 5,200만원 |
| 효성동메트하임 | 0.8km | 2019 | 59.77㎡ | 2026.04.23 | 2억 9,000만원 |
| 효성동메트하임 | 0.8km | 2019 | 59.95㎡ | 2026.04.16 | 2억 8,700만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.15 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.87㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 46 | 37 | 0.8:1미달 |
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 118 | 252 | 2.1:1보통 |
| 84.87㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 378 | 27 | 0.1:1미달 |
| 84.95㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 330 | 158 | 0.5:1미달 |
| 108.81㎡ · A타입 · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 511 | 16 | <0.1:1미달 |
| 108.94㎡ · B타입 · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 269 | 8 | <0.1:1미달 |
| 108.99㎡ · C타입 · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 21 | 3 | 0.1:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
계양 롯데캐슬 파크시티 1단지는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.5대 1).
주택형별 분양가는 5억 282만원부터 7억 9,032만원까지 형성되어 있습니다.
계양 롯데캐슬 파크시티 1단지는 인천광역시 계양구 효성동 101-21번지 일원에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.8대 1이며, 이 단지의 평균(0.5대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.87㎡ B타입은 분양가 5억 282만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 8,550만원(10건)으로 분양가가 2억 1,732만원 높습니다. 59.96㎡ A타입은 분양가 5억 1,712만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 8,550만원(10건)으로 분양가가 2억 3,162만원 높습니다. 84.87㎡ B타입은 분양가 6억 5,996만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 4,000만원(5건)으로 분양가가 1억 1,996만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.96㎡ A타입 34점, 최고 가점은 59.96㎡ A타입 69점입니다(84점 만점).