검단신도시 AB3-2블록 예미지 퍼스트포레는 인천 서구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,172세대입니다. 청약 접수는 2021년 4월 19일부터 2021년 4월 21일까지 진행됐습니다. 2021년 4월 27일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)제이에스글로벌입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 18.9대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.99㎡ B타입이 82.9대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(1.6대 1)의 12배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 4억원부터 5억 4,200만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,320만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,320만원은 최근 12개월 서구 일반분양 평균 1,889만원보다 30% 낮습니다. 같은 기간 서구에서 분양한 6개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.