엘리프 검단 포레듀(AA32블록)(3차)는 인천 검단구에 공급되는 임의공급 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 25세대입니다. 청약 접수는 2026년 8월 19일부터 2026년 8월 24일까지 진행됐습니다. 2026년 8월 27일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 계룡건설산업(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 5.8대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 64.84㎡ A타입이 14.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
잔여세대·무순위(임의공급) 청약은 청약통장이나 거주요건 제약이 적어 신청 문턱이 낮은 만큼, 일반 1순위 청약보다 경쟁률이 크게 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이 때문에 같은 지역 1순위 평균과 같은 기준으로 비교하기는 어렵습니다.
주택형별 분양가는 5억 700만원부터 6억 8,900만원까지입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 64.84㎡ · A타입 | 4세대 | 5억 700만원 | 1,899만원/평추정−2%추정 |
| 84.99㎡ · B타입 | 8세대 | 5억 7,800만원 | 1,703만원/평추정−12%추정 |
| 84.85㎡ · F타입 | 6세대 | 6억 200만원 | 1,775만원/평추정−9%추정 |
| 84.78㎡ · A타입 | 2세대 | 6억 500만원 | 1,785만원/평추정−8%추정 |
| 98.92㎡ · C타입 | 1세대 | 6억 3,000만원 | 1,587만원/평추정−18%추정 |
| 98.99㎡ · B타입 | 2세대 | 6억 7,500만원 | 1,700만원/평추정−12%추정 |
| 98.97㎡ · A타입 | 2세대 | 6억 8,900만원 | 1,735만원/평추정−11%추정 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 0.6km | 2022 | 84.94㎡ | 2026.10.21 | 4억 1,300만원 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 0.6km | 2022 | 59.69㎡ | 2026.08.22 | 2억 9,800만원 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 0.6km | 2022 | 59.96㎡ | 2026.08.11 | 2억 9,800만원 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 0.6km | 2022 | 59.69㎡ | 2026.07.28 | 2억 9,500만원 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 0.6km | 2022 | 59.96㎡ | 2026.07.23 | 3억원 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 0.6km | 2022 | 59.96㎡ | 2026.07.21 | 2억 9,500만원 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 0.6km | 2022 | 71.95㎡ | 2026.06.15 | 3억 2,000만원 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 0.6km | 2022 | 59.69㎡ | 2026.06.07 | 2억 8,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.21 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 64.84㎡ · A타입 | 임의공급 | 4 | 58 | 14.5:1높음 |
| 84.78㎡ · A타입 | 임의공급 | 2 | 15 | 7.5:1보통 |
| 84.85㎡ · F타입 | 임의공급 | 6 | 9 | 1.5:1보통 |
| 84.99㎡ · B타입 | 임의공급 | 8 | 37 | 4.6:1보통 |
| 98.92㎡ · C타입 | 임의공급 | 1 | 0 | 0:1미달 |
| 98.97㎡ · A타입 | 임의공급 | 2 | 6 | 3:1보통 |
| 98.99㎡ · B타입 | 임의공급 | 2 | 7 | 3.5:1보통 |
무순위·잔여세대·임의공급은 추첨으로 당첨자를 정해 가점 커트라인이 없습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
엘리프 검단 포레듀(AA32블록)(3차)의 평균 청약 경쟁률은 약 5.8대 1입니다. 최고 경쟁률은 64.84㎡ A타입의 14.5대 1입니다.
주택형별 분양가는 5억 700만원부터 6억 8,900만원까지 형성되어 있습니다.
엘리프 검단 포레듀(AA32블록)(3차)는 인천광역시 검단구 검단신도시 AA32BL(마전동)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 64.84㎡ A타입은 분양가 5억 700만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억원(19건)으로 분양가가 2억 700만원 높습니다. 84.78㎡ A타입은 분양가 6억 500만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,700만원(13건)으로 분양가가 2억 800만원 높습니다. 84.85㎡ F타입은 분양가 6억 200만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,700만원(13건)으로 분양가가 2억 500만원 높습니다.