더샵 검단레이크파크(AB22BL)는 인천 검단구에 공급되는 잔여세대 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 116세대입니다. 청약 접수는 2026년 8월 12일 진행됐습니다. 2026년 8월 18일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 한국자산신탁(주)입니다. 청약통장 없이도 신청할 수 있는 무순위(줍줍) 잔여세대 청약입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 5.2대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.52㎡ A타입이 10.9대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다.
잔여세대·무순위(임의공급) 청약은 청약통장이나 거주요건 제약이 적어 신청 문턱이 낮은 만큼, 일반 1순위 청약보다 경쟁률이 크게 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이 때문에 같은 지역 1순위 평균과 같은 기준으로 비교하기는 어렵습니다.
주택형별 분양가는 6억 3,680만원부터 6억 5,330만원까지입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 84.18㎡ · C타입 | 48세대 | 6억 3,680만원 | 1,893만원/평추정−8%추정 |
| 84.03㎡ · B타입 | 45세대 | 6억 4,660만원 | 1,925만원/평추정−6%추정 |
| 84.52㎡ · A타입 | 23세대 | 6억 5,330만원 | 1,934만원/평추정−6%추정 |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트신검단센트럴 | 1.8km | 2025 | 74.99㎡ | 2026.11.03 | 7억 9,000만원 |
| 검단SKVIEW | 1.7km | 2017 | 74.9㎡ | 2026.11.02 | 4억 3,500만원 |
| 힐스테이트검단포레스트 | 2.0km | 2024 | 84.86㎡ | 2026.10.24 | 4억 6,000만원 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 1.7km | 2022 | 74.94㎡ | 2026.10.24 | 4억 2,000만원 |
| 검단SKVIEW | 1.7km | 2017 | 84.97㎡ | 2026.10.23 | 4억 7,000만원 |
| 신검단중앙역칸타빌더스위트 | 1.8km | 2026 | 84.97㎡ | 2026.10.21 | 5억 3,700만원 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 1.4km | 2022 | 84.94㎡ | 2026.10.21 | 4억 1,300만원 |
| 검단SKVIEW | 1.7km | 2017 | 74.9㎡ | 2026.10.17 | 4억 5,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.03 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.03㎡ · B타입 | 잔여세대 | 45 | 105 | 2.3:1보통 |
| 84.18㎡ · C타입 | 잔여세대 | 48 | 107 | 2.2:1보통 |
| 84.52㎡ · A타입 | 잔여세대 | 23 | 251 | 10.9:1높음 |
무순위·잔여세대·임의공급은 추첨으로 당첨자를 정해 가점 커트라인이 없습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
더샵 검단레이크파크(AB22BL)의 평균 청약 경쟁률은 약 5.2대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.52㎡ A타입의 10.9대 1입니다.
주택형별 분양가는 6억 3,680만원부터 6억 5,330만원까지 형성되어 있습니다.
더샵 검단레이크파크(AB22BL)는 인천광역시 검단구 검단신도시 AB22BL(인천광역시 검단구 불로동 696번지 일원)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.03㎡ B타입은 분양가 6억 4,660만원, 반경 2km 실거래 중간값 4억 7,730만원(155건)으로 분양가가 1억 6,930만원 높습니다. 84.18㎡ C타입은 분양가 6억 3,680만원, 반경 2km 실거래 중간값 4억 7,730만원(155건)으로 분양가가 1억 5,950만원 높습니다. 84.52㎡ A타입은 분양가 6억 5,330만원, 반경 2km 실거래 중간값 4억 7,765만원(156건)으로 분양가가 1억 7,565만원 높습니다.