울산덕하역 신일 해피트리 더루츠는 울산 울주군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 672세대입니다. 청약 접수는 2022년 7월 18일부터 2022년 7월 20일까지 진행됐습니다. 2022년 7월 26일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)세정토건입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 4억 2,600만원부터 4억 9,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,442만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,442만원은 최근 12개월 울주군 일반분양 평균 1,287만원보다 다소 높습니다. 같은 기간 울주군에서 분양한 7개 단지 중 분양가 상위 29%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 71.29㎡ · 공급 30평 | 139세대 | 4억 2,600만원 | 1,441만원/평 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 35평 | 87세대 | 4억 9,800만원 | 1,438만원/평 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 34평 | 446세대 | 4억 9,900만원 | 1,446만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 덕하상남지구골드클래스 | 0.9km | 2017 | 74.96㎡ | 2026.10.31 | 3억 6,000만원 |
| 울산덕하신일해피트리 | 0.7km | 2019 | 74.89㎡ | 2026.10.28 | 3억 8,500만원 |
| 울산뉴시티에일린의뜰1차 | 0.6km | 2024 | 84.99㎡ | 2026.10.27 | 5억 1,750만원 |
| 울산뉴시티에일린의뜰2차 | 1.0km | 2024 | 84.95㎡ | 2026.10.23 | 5억 5,000만원 |
| 울산덕하신일해피트리 | 0.7km | 2019 | 59.99㎡ | 2026.10.22 | 2억 8,500만원 |
| 울산덕하신일해피트리 | 0.7km | 2019 | 74.89㎡ | 2026.10.21 | 3억 9,500만원 |
| 덕하상남지구골드클래스 | 0.9km | 2017 | 59.91㎡ | 2026.10.13 | 3억 800만원 |
| 덕하한양수자인 | 0.6km | 2018 | 57.87㎡ | 2026.10.13 | 2억 8,600만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 71.29㎡ · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 134 | 17 | 0.1:1미달 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 438 | 26 | 0.1:1미달 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 87 | 10 | 0.1:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
울산덕하역 신일 해피트리 더루츠는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.1대 1).
주택형별 분양가는 4억 2,600만원부터 4억 9,900만원까지 형성되어 있습니다.
울산덕하역 신일 해피트리 더루츠는 울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 409-28번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 71.29㎡는 분양가 4억 2,600만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,500만원(203건)으로 분양가가 5,100만원 높습니다. 84.96㎡ A타입은 분양가 4억 9,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,200만원(142건)으로 분양가가 1억 700만원 높습니다. 84.99㎡ B타입은 분양가 4억 9,800만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,200만원(142건)으로 분양가가 1억 600만원 높습니다.