울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차는 울산 울주군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 803세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 803세대입니다. 청약 접수는 2021년 4월 7일부터 2021년 4월 9일까지 진행됐습니다. 2021년 4월 16일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 아이에스동서주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 3.2대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.99㎡ B타입이 5.4대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 9,520만원부터 5억 3,672만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,565만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,565만원은 최근 12개월 울주군 일반분양 평균 1,287만원보다 22% 높습니다. 같은 기간 울주군에서 분양한 7개 단지 중 가장 높은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 25평 | 120세대 | 3억 9,520만원 | 1,606만원/평 |
| 59.99㎡ · B타입 · 공급 25평 | 69세대 | 3억 9,806만원 | 1,606만원/평 |
| 74.98㎡ · B타입 · 공급 31평 | 125세대 | 4억 7,347만원 | 1,545만원/평 |
| 74.92㎡ · A타입 · 공급 31평 | 129세대 | 4억 7,563만원 | 1,545만원/평 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 35평 | 235세대 | 5억 3,330만원 | 1,545만원/평 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 35평 | 125세대 | 5억 3,672만원 | 1,545만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산뉴시티에일린의뜰2차 | 0.4km | 2024 | 84.85㎡ | 2026.11.04 | 5억 3,500만원 |
| 덕하상남지구골드클래스 | 0.3km | 2017 | 74.96㎡ | 2026.10.31 | 3억 6,000만원 |
| 울산덕하신일해피트리 | 0.6km | 2019 | 74.89㎡ | 2026.10.28 | 3억 8,500만원 |
| 울산뉴시티에일린의뜰1차 | 0.0km | 2024 | 84.99㎡ | 2026.10.27 | 5억 1,750만원 |
| 울산뉴시티에일린의뜰2차 | 0.4km | 2024 | 84.95㎡ | 2026.10.23 | 5억 5,000만원 |
| 울산덕하신일해피트리 | 0.6km | 2019 | 59.99㎡ | 2026.10.22 | 2억 8,500만원 |
| 울산덕하신일해피트리 | 0.6km | 2019 | 74.89㎡ | 2026.10.21 | 3억 9,500만원 |
| 덕하상남지구골드클래스 | 0.3km | 2017 | 59.91㎡ | 2026.10.13 | 3억 800만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.04 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 111 | 191 | 1.7:1보통 |
| 59.99㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 48 | 169 | 3.5:1보통 |
| 74.92㎡ · A타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 119 | 161 | 1.4:1보통 |
| 74.98㎡ · B타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 107 | 280 | 2.6:1보통 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 163 | 712 | 4.4:1보통 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 81 | 434 | 5.4:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차의 평균 청약 경쟁률은 약 3.2대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.99㎡ B타입의 5.4대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 9,520만원부터 5억 3,672만원까지 형성되어 있습니다.
울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차는 울산광역시 울주군 청량읍 덕하지구 B-1블럭에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.96㎡ A타입은 분양가 3억 9,520만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 900만원(88건)으로 분양가가 8,620만원 높습니다. 59.99㎡ B타입은 분양가 3억 9,806만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 4,000만원(130건)으로 분양가가 5,806만원 높습니다. 74.92㎡ A타입은 분양가 4억 7,563만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,500만원(160건)으로 분양가가 8,063만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 74.92㎡ A타입 25점, 최고 가점은 59.96㎡ A타입 63점입니다(84점 만점).