울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 울산 울주군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 967세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 967세대입니다. 청약 접수는 2021년 12월 20일부터 2021년 12월 22일까지 진행됐습니다. 2021년 12월 29일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 아이에스동서(주)입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 5억 2,600만원부터 7억 2,600만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,667만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,667만원은 최근 12개월 울주군 일반분양 평균 1,287만원보다 29% 높습니다. 같은 기간 울주군에서 분양한 7개 단지 중 가장 높은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.95㎡ · D타입 · 공급 34평 | 32세대 | 5억 2,600만원 | 1,530만원/평 |
| 84.94㎡ · A타입 · 공급 34평 | 136세대 | 5억 6,200만원 | 1,644만원/평 |
| 84.95㎡ · E타입 · 공급 34평 | 180세대 | 5억 6,500만원 | 1,651만원/평 |
| 84.95㎡ · F타입 · 공급 34평 | 169세대 | 5억 6,500만원 | 1,651만원/평 |
| 84.85㎡ · B타입 · 공급 34평 | 92세대 | 5억 7,600만원 | 1,685만원/평 |
| 84.84㎡ · C타입 · 공급 34평 | 125세대 | 5억 8,100만원 | 1,692만원/평 |
| 99.9㎡ · 공급 40평 | 233세대 | 7억 2,600만원 | 1,812만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산뉴시티에일린의뜰2차 | 0.0km | 2024 | 84.85㎡ | 2026.11.04 | 5억 3,500만원 |
| 덕하상남지구골드클래스 | 0.2km | 2017 | 74.96㎡ | 2026.10.31 | 3억 6,000만원 |
| 울산덕하신일해피트리 | 0.8km | 2019 | 74.89㎡ | 2026.10.28 | 3억 8,500만원 |
| 울산뉴시티에일린의뜰1차 | 0.4km | 2024 | 84.99㎡ | 2026.10.27 | 5억 1,750만원 |
| 울산뉴시티에일린의뜰2차 | 0.0km | 2024 | 84.95㎡ | 2026.10.23 | 5억 5,000만원 |
| 울산덕하신일해피트리 | 0.8km | 2019 | 74.89㎡ | 2026.10.21 | 3억 9,500만원 |
| 덕하상남지구골드클래스 | 0.2km | 2017 | 84.82㎡ | 2026.10.10 | 4억원 |
| 울산덕하신일해피트리 | 0.8km | 2019 | 74.97㎡ | 2026.10.07 | 3억 9,300만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.04 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.84㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 114 | 128 | 1.1:1보통 |
| 84.85㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 89 | 33 | 0.4:1미달 |
| 84.94㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 122 | 121 | 1:1미달 |
| 84.95㎡ · D타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 30 | 18 | 0.6:1미달 |
| 84.95㎡ · E타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 146 | 200 | 1.4:1보통 |
| 84.95㎡ · F타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 165 | 62 | 0.4:1미달 |
| 99.9㎡ · 공급 40평 | 1순위 해당지역 | 233 | 35 | 0.1:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.7대 1).
주택형별 분양가는 5억 2,600만원부터 7억 2,600만원까지 형성되어 있습니다.
울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 울산광역시 울주군 청량읍 덕하지구 B-2BL에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.84㎡ C타입은 분양가 5억 8,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 8,500만원(139건)으로 분양가가 1억 9,600만원 높습니다. 84.85㎡ B타입은 분양가 5억 7,600만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 8,500만원(139건)으로 분양가가 1억 9,100만원 높습니다. 84.94㎡ A타입은 분양가 5억 6,200만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,300만원(143건)으로 분양가가 1억 6,900만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.95㎡ E타입 24점, 최고 가점은 84.95㎡ E타입 59점입니다(84점 만점).