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일반공급민영청약완료

장위자이 레디언트

서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대
대표 경쟁률3.1:1보통1순위 해당지역 종합 · 공급 956세대 · 접수 2,990건
분양가 범위6억 8,220만 ~ 11억 9,830만원평단가 2,596만원 ~ 3,002만원/평 공급면적 기준
다음 일정일정 종료경쟁률 공개

청약 일정

  1. 모집공고2022.11.25(금)
  2. 특별공급2022.12.06(화)
  3. 1순위2022.12.07(수) ~ 12.08
  4. 2순위2022.12.09(금)
  5. 당첨자 발표2022.12.16(금)
  6. 계약2022.12.27(화) ~ 12.29

기본 정보

위치
서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대
청약 접수
2022.12.06 ~ 2022.12.09
당첨자 발표
2022.12.16
계약
2022.12.27 ~ 2022.12.29
공급 유형
민영분양
사업주체
장위4구역주택재개발정비사업조합
총 세대수
정보 없음
이번 공급
1,330세대
문의
1833-2644
홈페이지모집공고

장위자이 레디언트는 서울 성북구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,330세대입니다. 청약 접수는 2022년 12월 6일부터 2022년 12월 9일까지 진행됐습니다. 2022년 12월 16일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 장위4구역주택재개발정비사업조합입니다.

평균 청약 경쟁률은 약 6대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 97.86㎡가 32.8대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.

반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(30.2대 1)을 크게 밑돌아, 주변 단지 대비 관심이 낮은 편이었습니다.

주택형별 분양가는 6억 8,220만원부터 11억 9,830만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,919만원 선입니다.

평당 분양가 약 2,919만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원보다 52% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.

주택형별 분양가

16개 주택형
주택형공급분양가평단가 · 주변 평균 대비
49.82㎡ · D타입 · 공급 23평30세대6억 8,220만원
2,918만원/평−20%
49.98㎡ · E타입 · 공급 23평17세대6억 8,550만원
2,918만원/평−20%
49.96㎡ · C타입 · 공급 23평21세대6억 9,250만원
2,948만원/평−19%
49.94㎡ · B타입 · 공급 24평54세대6억 9,430만원
2,948만원/평−19%
59.97㎡ · A타입 · 공급 26평72세대7억 5,940만원
2,883만원/평−20%
59.99㎡ · E타입 · 공급 26평30세대7억 6,270만원
2,921만원/평−19%
59.99㎡ · B타입 · 공급 26평120세대7억 8,950만원
2,988만원/평−18%
59.99㎡ · C타입 · 공급 27평27세대7억 9,650만원
2,988만원/평−18%
59.98㎡ · D타입 · 공급 27평17세대7억 9,840만원
2,988만원/평−18%
72.99㎡ · 공급 30평354세대8억 9,910만원
2,982만원/평−18%
84.87㎡ · E타입 · 공급 36평1세대9억 3,130만원
2,596만원/평−28%
84.98㎡ · B타입 · 공급 33평22세대9억 4,260만원
2,816만원/평−22%
84.95㎡ · F타입 · 공급 34평88세대9억 8,470만원
2,901만원/평−20%
84.89㎡ · D타입 · 공급 35평189세대10억 2,010만원
2,926만원/평−19%
84.99㎡ · A타입 · 공급 34평273세대10억 2,350만원
2,988만원/평−18%
97.86㎡ · 공급 40평15세대11억 9,830만원
3,002만원/평−17%
세로선 = 반경 5km · 최근 2년 일반분양 평단가 중간값 3,626만원/평 (공급면적 기준)

분양가 vs 주변 실거래가

반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.

49.82㎡ D타입분양가가 5억 780만원 낮음 (−42.7%)
분양가6억 8,220만원실거래11억 9,000만원 (91건 · 평균 2021년 준공)
49.94㎡ B타입분양가가 4억 9,570만원 낮음 (−41.7%)
분양가6억 9,430만원실거래11억 9,000만원 (91건 · 평균 2021년 준공)
49.96㎡ C타입분양가가 4억 9,750만원 낮음 (−41.8%)
분양가6억 9,250만원실거래11억 9,000만원 (91건 · 평균 2021년 준공)
49.98㎡ E타입분양가가 5억 450만원 낮음 (−42.4%)
분양가6억 8,550만원실거래11억 9,000만원 (91건 · 평균 2021년 준공)
59.97㎡ A타입분양가가 4억 6,060만원 낮음 (−37.8%)
분양가7억 5,940만원실거래12억 2,000만원 (81건 · 평균 2021년 준공)
59.98㎡ D타입분양가가 4억 2,160만원 낮음 (−34.6%)
분양가7억 9,840만원실거래12억 2,000만원 (81건 · 평균 2021년 준공)
59.99㎡ B타입분양가가 4억 3,050만원 낮음 (−35.3%)
분양가7억 8,950만원실거래12억 2,000만원 (81건 · 평균 2021년 준공)
59.99㎡ C타입분양가가 4억 2,350만원 낮음 (−34.7%)
분양가7억 9,650만원실거래12억 2,000만원 (81건 · 평균 2021년 준공)
59.99㎡ E타입분양가가 4억 5,730만원 낮음 (−37.5%)
분양가7억 6,270만원실거래12억 2,000만원 (81건 · 평균 2021년 준공)
72.99㎡분양가가 3억 5,090만원 낮음 (−28.1%)
분양가8억 9,910만원실거래12억 5,000만원 (174건 · 평균 2020년 준공)
84.87㎡ E타입분양가가 3억 6,370만원 낮음 (−28.1%)
분양가9억 3,130만원실거래12억 9,500만원 (94건 · 평균 2020년 준공)
84.89㎡ D타입분양가가 2억 7,490만원 낮음 (−21.2%)
분양가10억 2,010만원실거래12억 9,500만원 (94건 · 평균 2020년 준공)
84.95㎡ F타입분양가가 3억 1,030만원 낮음 (−24%)
분양가9억 8,470만원실거래12억 9,500만원 (94건 · 평균 2020년 준공)
84.98㎡ B타입분양가가 3억 5,240만원 낮음 (−27.2%)
분양가9억 4,260만원실거래12억 9,500만원 (94건 · 평균 2020년 준공)
84.99㎡ A타입분양가가 2억 7,150만원 낮음 (−21%)
분양가10억 2,350만원실거래12억 9,500만원 (94건 · 평균 2020년 준공)
97.86㎡분양가가 1억 170만원 낮음 (−7.8%)
분양가11억 9,830만원실거래13억원 (99건 · 평균 2020년 준공)
비교 단지거리준공전용거래일거래가
꿈의숲아이파크0.9km202259.1㎡2026.10.2414억 5,000만원
래미안장위퍼스트하이0.8km202084.94㎡2026.10.1614억 5,000만원
래미안장위퍼스트하이0.8km202084.94㎡2026.10.1015억 5,000만원
래미안포레카운티0.6km202184.97㎡2026.10.0114억 4,700만원
장위자이레디언트(4단지)0.0km202559.98㎡2026.09.2915억 5,000만원
꿈의숲아이파크0.9km202276.15㎡2026.09.2915억 4,000만원
래미안포레카운티0.6km202184.98㎡2026.09.2914억 3,000만원
꿈의숲SKVIEW0.9km201684.96㎡2026.09.2910억 5,800만원

참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.24 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.

청약 경쟁률 · 당첨 결과

주택형순위공급접수경쟁률
49.82㎡ · D타입 · 공급 23평1순위 해당지역15342.3:1보통
49.94㎡ · B타입 · 공급 24평1순위 해당지역28762.7:1보통
49.96㎡ · C타입 · 공급 23평1순위 해당지역11151.4:1보통
49.98㎡ · E타입 · 공급 23평1순위 해당지역11100.9:1미달
59.97㎡ · A타입 · 공급 26평1순위 해당지역352376.8:1보통
59.98㎡ · D타입 · 공급 27평1순위 해당지역11393.5:1보통
59.99㎡ · B타입 · 공급 26평1순위 해당지역573997:1보통
59.99㎡ · C타입 · 공급 27평1순위 해당지역16543.4:1보통
59.99㎡ · E타입 · 공급 26평1순위 해당지역15664.4:1보통
72.99㎡ · 공급 30평1순위 해당지역1694492.7:1보통
84.87㎡ · E타입 · 공급 36평1순위 해당지역12020:1높음
84.89㎡ · D타입 · 공급 35평1순위 해당지역1893291.7:1보통
84.95㎡ · F타입 · 공급 34평1순위 해당지역881181.3:1보통
84.98㎡ · B타입 · 공급 33평1순위 해당지역22562.5:1보통
84.99㎡ · A타입 · 공급 34평1순위 해당지역2735962.2:1보통
97.86㎡ · 공급 40평1순위 해당지역1549232.8:1높음

당첨 가점 (84점 만점)

49.82㎡ · D타입 해당지역
최저 22평균 41.2최고 57
49.94㎡ · B타입 해당지역
최저 20평균 37.79최고 59
49.98㎡ · E타입 기타지역
최저 24평균 27.5최고 35
59.97㎡ · A타입 해당지역
최저 45평균 52.09최고 65
59.98㎡ · D타입 해당지역
최저 33평균 43.91최고 74
59.99㎡ · B타입 해당지역
최저 49평균 58.84최고 74
59.99㎡ · C타입 해당지역
최저 35평균 46.5최고 69
59.99㎡ · E타입 해당지역
최저 35평균 45.53최고 69
72.99㎡ 해당지역
최저 32평균 43.69최고 69
84.87㎡ · E타입 해당지역
최저 50평균 50최고 50
84.98㎡ · B타입 해당지역
최저 26평균 42.68최고 69
84.99㎡ · A타입 해당지역
최저 20평균 39.16최고 72
97.86㎡ 해당지역
최저 57평균 63.75최고 74

반경 5km 주변 경쟁률

1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.

반경 5km 주변 단지

일반·특별공급6건
일반공급브라운스톤 월곡 센트럴 ›서울 성북구 · 2.0km · 2026.09.0761.9:1과열
일반공급월계 중흥S-클래스 리비에르 ›서울 노원구 · 0.6km · 2026.07.2748.8:1높음
일반공급북서울자이 폴라리스(보류지) ›서울 강북구 · 3.7km · 2026.06.22429:1과열
일반공급상봉 센트럴 아이파크 ›서울 중랑구 · 3.8km · 2025.09.299.4:1보통
일반공급제기동역 아이파크 ›서울 동대문구 · 4.3km · 2025.08.0577.6:1과열
일반공급리버센 SK VIEW 롯데캐슬 ›서울 중랑구 · 2.1km · 2025.06.02363:1과열
무순위·잔여·임의4건
잔여세대장위 푸르지오 마크원(2차) ›서울 성북구 · 0.3km · 2026.09.01110:1과열
잔여세대더 리치먼드 미아(2차) ›서울 강북구 · 3.2km · 2026.08.106.2:1보통
임의공급이안 센트럴 제기동역(2차) ›서울 동대문구 · 4.1km · 2026.06.12202:1과열
잔여세대래미안 라그란데 ›서울 동대문구 · 1.6km · 2026.05.1223,491:1과열

자주 묻는 질문

장위자이 레디언트 청약 경쟁률은 얼마였나요?

장위자이 레디언트의 평균 청약 경쟁률은 약 6대 1입니다. 최고 경쟁률은 97.86㎡의 32.8대 1입니다.

장위자이 레디언트 분양가는 얼마인가요?

주택형별 분양가는 6억 8,220만원부터 11억 9,830만원까지 형성되어 있습니다.

장위자이 레디언트는 어디에 있나요?

장위자이 레디언트는 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대에 위치합니다.

장위자이 레디언트 경쟁률은 인근 단지와 비교해 어떤가요?

반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 30.2대 1이며, 이 단지의 평균(6대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.

장위자이 레디언트 분양가는 주변 아파트 실거래가와 비교해 어떤가요?

최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 49.82㎡ D타입은 분양가 6억 8,220만원, 반경 1km 실거래 중간값 11억 9,000만원(91건)으로 분양가가 5억 780만원 낮습니다. 49.94㎡ B타입은 분양가 6억 9,430만원, 반경 1km 실거래 중간값 11억 9,000만원(91건)으로 분양가가 4억 9,570만원 낮습니다. 49.96㎡ C타입은 분양가 6억 9,250만원, 반경 1km 실거래 중간값 11억 9,000만원(91건)으로 분양가가 4억 9,750만원 낮습니다.

장위자이 레디언트 당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 49.94㎡ B타입 20점, 최고 가점은 59.98㎡ D타입 74점입니다(84점 만점).

서울 다른 청약

일반공급79.8:1
브라운스톤 월곡 센트럴서울 성북구 · 청약 2026.09.07
잔여세대110:1
장위 푸르지오 마크원(2차)서울 성북구 · 청약 2026.09.01
잔여세대98.5:1
장위 푸르지오 마크원서울 성북구 · 청약 2026.08.10
일반공급81.2:1
장위 푸르지오 마크원서울 성북구 · 청약 2026.06.29