제기동역 아이파크는 서울 동대문구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 82세대입니다. 청약 접수는 2025년 8월 5일부터 2025년 8월 7일까지 진행됐습니다. 2025년 8월 13일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 76.1대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 59.67㎡ A타입이 99.8대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(35.3대 1)의 두 배를 웃도는 높은 수치로, 주변에서 특히 청약 선호도가 높았던 것으로 보입니다.
주택형별 분양가는 7억 4,980만원부터 11억 460만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 4,309만원 선입니다.
평당 분양가 약 4,309만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원보다 29% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 분양가 하위 23%입니다.