에스아이팰리스 올림픽공원은 서울 강동구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 58세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 58세대입니다. 청약 접수는 2024년 3월 4일부터 2024년 3월 6일까지 진행됐습니다. 2024년 3월 13일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 성우파트너스입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 12.4대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 52.53㎡ T타입이 16.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 11억 4,000만원부터 13억 7,000만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 5,838만원 선입니다.
평당 분양가 약 5,838만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 분양가 하위 50%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 52.53㎡ · T타입 · 공급 21평 | 4세대 | 11억 4,000만원 | 5,382만원/평 |
| 52.53㎡ · A타입 · 공급 21평 | 50세대 | 12억원 | 5,665만원/평 |
| 52.53㎡ · P타입 · 공급 21평 | 4세대 | 13억 7,000만원 | 6,467만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 잠실올림픽공원아이파크 | 0.7km | 2019 | 59.97㎡ | 2026.10.25 | 22억 2,500만원 |
| 잠실올림픽공원아이파크 | 0.7km | 2019 | 59.97㎡ | 2026.10.05 | 23억 3,000만원 |
| 올림픽파크한양수자인 | 0.5km | 2016 | 59.55㎡ | 2026.09.28 | 16억 9,000만원 |
| 집앤사비디아파트 | 0.6km | 2019 | 38.4㎡ | 2026.09.05 | 4억 6,500만원 |
| 잠실올림픽공원아이파크 | 0.7km | 2019 | 59.92㎡ | 2026.09.02 | 19억원 |
| 잠실올림픽공원아이파크 | 0.7km | 2019 | 59.93㎡ | 2026.08.29 | 22억 3,000만원 |
| 라움포레 | 0.7km | 2020 | 59.31㎡ | 2026.08.12 | 9억원 |
| 다성이즈빌아파트 | 0.6km | 2016 | 37.56㎡ | 2026.08.06 | 5억 5,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.25 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 52.53㎡ · A타입 · 공급 21평 | 1순위 해당지역 | 31 | 188 | 6.1:1보통 |
| 52.53㎡ · P타입 · 공급 21평 | 1순위 해당지역 | 4 | 59 | 14.8:1높음 |
| 52.53㎡ · T타입 · 공급 21평 | 1순위 해당지역 | 2 | 33 | 16.5:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
에스아이팰리스 올림픽공원의 평균 청약 경쟁률은 약 12.4대 1입니다. 최고 경쟁률은 52.53㎡ T타입의 16.5대 1입니다.
주택형별 분양가는 11억 4,000만원부터 13억 7,000만원까지 형성되어 있습니다.
에스아이팰리스 올림픽공원은 서울특별시 강동구 성내동 459-3에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 52.53㎡ A타입은 분양가 12억원, 반경 1km 실거래 중간값 9억원(48건)으로 분양가가 3억원 높습니다. 52.53㎡ P타입은 분양가 13억 7,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 9억원(48건)으로 분양가가 4억 7,000만원 높습니다. 52.53㎡ T타입은 분양가 11억 4,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 9억원(48건)으로 분양가가 2억 4,000만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 52.53㎡ A타입 48점, 최고 가점은 52.53㎡ A타입 64점입니다(84점 만점).