에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ는 서울 강동구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 96세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 80세대입니다. 청약 접수는 2023년 12월 26일부터 2023년 12월 28일까지 진행됐습니다. 2024년 1월 5일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 우리자산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 2.9대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 42.48㎡ A타입이 4.6대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(34.1대 1)을 크게 밑돌아, 주변 단지 대비 관심이 낮은 편이었습니다.
주택형별 분양가는 3억 6,900만원부터 6억 4,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 3,823만원 선입니다.
평당 분양가 약 3,823만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원보다 37% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 분양가 하위 19%입니다.