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일반공급민영청약완료

e편한세상 강동 프레스티지원 (2023.10.23 본청약)

서울특별시 강동구 천호동 423-76번지 일대
대표 경쟁률67.7:1과열1순위 해당지역 종합 · 공급 133세대 · 접수 9,006건
분양가 범위6억 9,670만 ~ 13억 6,440만원평단가 3,747만원 ~ 4,024만원/평 공급면적 기준
다음 일정일정 종료경쟁률 공개

청약 일정

  1. 모집공고2023.10.13(금)
  2. 특별공급2023.10.23(월)
  3. 1순위2023.10.24(화)
  4. 2순위2023.10.25(수)
  5. 당첨자 발표2023.11.02(목)
  6. 계약2023.11.14(화) ~ 11.16

기본 정보

위치
서울특별시 강동구 천호동 423-76번지 일대
청약 접수
2023.10.23 ~ 2023.10.25
당첨자 발표
2023.11.02
계약
2023.11.14 ~ 2023.11.16
공급 유형
민영분양
사업주체
천호3주택재건축정비사업조합
총 세대수
정보 없음
이번 공급
263세대
문의
02-6427-2500
홈페이지모집공고

e편한세상 강동 프레스티지원은 서울 강동구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 263세대입니다. 청약 접수는 2023년 10월 23일부터 2023년 10월 25일까지 진행됐습니다. 2023년 11월 2일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 천호3주택재건축정비사업조합입니다.

평균 청약 경쟁률은 약 97.4대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 59.81㎡ A타입이 437대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.

반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(58.6대 1)을 뚜렷이 웃돌아 상대적으로 경쟁이 치열했습니다.

주택형별 분양가는 6억 9,670만원부터 13억 6,440만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 3,912만원 선입니다.

평당 분양가 약 3,912만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원보다 36% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 분양가 하위 19%입니다.

주택형별 분양가

15개 주택형
주택형공급분양가평단가 · 주변 평균 대비
44.99㎡ · 공급 18평17세대6억 9,670만원
3,782만원/평−18%
47.98㎡ · A타입 · 공급 19평28세대7억 2,760만원
3,767만원/평−19%
47.98㎡ · B타입 · 공급 19평21세대7억 2,880만원
3,747만원/평−19%
59.81㎡ · A타입 · 공급 24평4세대9억 4,380만원
3,905만원/평−16%
59.94㎡ · B타입 · 공급 24평33세대9억 8,100만원
4,024만원/평−13%
59.94㎡ · C타입 · 공급 24평22세대9억 8,380만원
4,024만원/평−13%
74.71㎡ · 공급 30평22세대11억 7,460만원
3,882만원/평−16%
74.96㎡ · C타입 · 공급 31평29세대11억 8,300만원
3,848만원/평−17%
74.84㎡ · B타입 · 공급 30평28세대11억 9,200만원
3,945만원/평−15%
74.8㎡ · 공급 30평5세대11억 9,700만원
3,961만원/평−15%
74.95㎡ · A타입 · 공급 30평6세대12억 1,470만원
4,024만원/평−13%
84.66㎡ · 공급 34평3세대13억 2,570만원
3,873만원/평−16%
84.93㎡ · 공급 34평12세대13억 3,790만원
3,926만원/평−15%
84.96㎡ · B타입 · 공급 34평6세대13억 5,200만원
3,945만원/평−15%
84.75㎡ · A타입 · 공급 34평27세대13억 6,440만원
4,024만원/평−13%
세로선 = 반경 5km · 최근 2년 일반분양 평단가 중간값 4,636만원/평 (공급면적 기준)

분양가 vs 주변 실거래가

반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.

44.99㎡분양가가 7억 9,330만원 낮음 (−53.2%)
분양가6억 9,670만원실거래14억 9,000만원 (25건 · 평균 2021년 준공)
47.98㎡ A타입분양가가 7억 6,240만원 낮음 (−51.2%)
분양가7억 2,760만원실거래14억 9,000만원 (25건 · 평균 2021년 준공)
47.98㎡ B타입분양가가 7억 6,120만원 낮음 (−51.1%)
분양가7억 2,880만원실거래14억 9,000만원 (25건 · 평균 2021년 준공)
59.81㎡ A타입분양가가 5억 6,620만원 낮음 (−37.5%)
분양가9억 4,380만원실거래15억 1,000만원 (21건 · 평균 2020년 준공)
59.94㎡ B타입분양가가 5억 2,900만원 낮음 (−35%)
분양가9억 8,100만원실거래15억 1,000만원 (21건 · 평균 2020년 준공)
59.94㎡ C타입분양가가 5억 2,620만원 낮음 (−34.8%)
분양가9억 8,380만원실거래15억 1,000만원 (21건 · 평균 2020년 준공)
74.71㎡분양가가 5억 1,540만원 낮음 (−30.5%)
분양가11억 7,460만원실거래16억 9,000만원 (61건 · 평균 2018년 준공)
74.8㎡분양가가 4억 9,300만원 낮음 (−29.2%)
분양가11억 9,700만원실거래16억 9,000만원 (61건 · 평균 2018년 준공)
74.84㎡ B타입분양가가 5억 800만원 낮음 (−29.9%)
분양가11억 9,200만원실거래17억원 (59건 · 평균 2018년 준공)
74.95㎡ A타입분양가가 4억 8,530만원 낮음 (−28.5%)
분양가12억 1,470만원실거래17억원 (59건 · 평균 2018년 준공)
74.96㎡ C타입분양가가 5억 1,700만원 낮음 (−30.4%)
분양가11억 8,300만원실거래17억원 (59건 · 평균 2018년 준공)
84.66㎡분양가가 4억 1,680만원 낮음 (−23.9%)
분양가13억 2,570만원실거래17억 4,250만원 (42건 · 평균 2018년 준공)
84.75㎡ A타입분양가가 3억 7,810만원 낮음 (−21.7%)
분양가13억 6,440만원실거래17억 4,250만원 (42건 · 평균 2018년 준공)
84.93㎡분양가가 4억 460만원 낮음 (−23.2%)
분양가13억 3,790만원실거래17억 4,250만원 (42건 · 평균 2018년 준공)
84.96㎡ B타입분양가가 3억 9,050만원 낮음 (−22.4%)
분양가13억 5,200만원실거래17억 4,250만원 (42건 · 평균 2018년 준공)
비교 단지거리준공전용거래일거래가
래미안강동팰리스0.8km201784.97㎡2026.10.2719억 8,000만원
래미안강동팰리스0.8km201784.97㎡2026.10.1018억 3,000만원
래미안강동팰리스0.8km201784.97㎡2026.10.0317억 7,000만원
힐스테이트 강동 리버뷰0.7km201985㎡2026.09.2116억 6,000만원
천호역마에스트로0.2km202530.13㎡2026.09.197억 3,000만원
래미안강동팰리스0.8km201784.97㎡2026.09.0819억원
래미안강동팰리스0.8km201784.97㎡2026.09.0519억원
래미안강동팰리스0.8km201784.97㎡2026.09.0518억원

참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.27 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.

청약 경쟁률 · 당첨 결과

주택형순위공급접수경쟁률
44.99㎡ · 공급 18평1순위 해당지역1221517.9:1높음
47.98㎡ · A타입 · 공급 19평1순위 해당지역2357625:1높음
47.98㎡ · B타입 · 공급 19평1순위 해당지역1663139.4:1높음
59.81㎡ · A타입 · 공급 24평1순위 해당지역1437437:1과열
59.94㎡ · B타입 · 공급 24평1순위 해당지역252,801112:1과열
59.94㎡ · C타입 · 공급 24평1순위 해당지역141,12280.1:1과열
74.71㎡ · 공급 30평1순위 해당지역720629.4:1높음
74.8㎡ · 공급 30평1순위 해당지역14343:1높음
74.84㎡ · B타입 · 공급 30평1순위 해당지역1175568.6:1과열
74.95㎡ · A타입 · 공급 30평1순위 해당지역214773.5:1과열
74.96㎡ · C타입 · 공급 31평1순위 해당지역1047147.1:1높음
84.66㎡ · 공급 34평1순위 해당지역14444:1높음
84.75㎡ · A타입 · 공급 34평1순위 해당지역71,159166:1과열
84.93㎡ · 공급 34평1순위 해당지역1156156:1과열
84.96㎡ · B타입 · 공급 34평1순위 해당지역2243122:1과열

당첨 가점 (84점 만점)

44.99㎡ 해당지역
최저 49평균 51.8최고 54
47.98㎡ · A타입 해당지역
최저 52평균 55최고 60
47.98㎡ · B타입 해당지역
최저 59평균 61.86최고 64
59.81㎡ · A타입 해당지역
최저 69평균 69최고 69
59.94㎡ · B타입 해당지역
최저 66평균 68.8최고 76
59.94㎡ · C타입 해당지역
최저 64평균 65.17최고 69
74.71㎡ 해당지역
최저 56평균 56최고 56
74.8㎡ 해당지역
최저 55평균 55최고 55
74.84㎡ · B타입 해당지역
최저 64평균 67.4최고 74
74.95㎡ · A타입 해당지역
최저 66평균 66최고 66
74.96㎡ · C타입 해당지역
최저 59평균 62.5최고 69
84.66㎡ 해당지역
최저 62평균 62최고 62
84.75㎡ · A타입 해당지역
최저 67평균 70최고 74
84.93㎡ 해당지역
최저 69평균 69최고 69
84.96㎡ · B타입 해당지역
최저 64평균 64최고 64

반경 5km 주변 경쟁률

1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.

반경 5km 주변 단지

일반·특별공급7건
일반공급잠실 르엘 ›서울 송파구 · 3.3km · 2025.08.29632:1과열
일반공급고덕강일 대성베르힐 ›서울 강동구 · 4.8km · 2025.06.0258.6:1과열
일반공급디 아테온(THE ATHEON) ›서울 강동구 · 1.4km · 2025.06.022:1보통
일반공급VIORR(비오르) ›서울 강동구 · 0.2km · 2024.11.049.6:1보통
일반공급잠실 래미안아이파크 ›서울 송파구 · 3.0km · 2024.10.21269:1과열
일반공급올림픽파크 서한포레스트 ›서울 강동구 · 1.7km · 2024.09.0927.6:1높음
일반공급그란츠 리버파크 ›서울 강동구 · 0.7km · 2024.08.0713.3:1높음
무순위·잔여·임의3건
잔여세대강변역 센트럴 아이파크 ›서울 광진구 · 3.3km · 2026.10.0666,863:1과열
잔여세대에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ(4차) ›서울 강동구 · 1.1km · 2026.09.0333.3:1높음
잔여세대에스아이팰리스 올림픽공원 (9차) ›서울 강동구 · 1.8km · 2026.06.1546.1:1높음

자주 묻는 질문

e편한세상 강동 프레스티지원 청약 경쟁률은 얼마였나요?

e편한세상 강동 프레스티지원의 평균 청약 경쟁률은 약 97.4대 1입니다. 최고 경쟁률은 59.81㎡ A타입의 437대 1입니다.

e편한세상 강동 프레스티지원 분양가는 얼마인가요?

주택형별 분양가는 6억 9,670만원부터 13억 6,440만원까지 형성되어 있습니다.

e편한세상 강동 프레스티지원은 어디에 있나요?

e편한세상 강동 프레스티지원은 서울특별시 강동구 천호동 423-76번지 일대에 위치합니다.

e편한세상 강동 프레스티지원 경쟁률은 인근 단지와 비교해 어떤가요?

반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 58.6대 1이며, 이 단지의 평균(97.4대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.

e편한세상 강동 프레스티지원 분양가는 주변 아파트 실거래가와 비교해 어떤가요?

최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 44.99㎡는 분양가 6억 9,670만원, 반경 1km 실거래 중간값 14억 9,000만원(25건)으로 분양가가 7억 9,330만원 낮습니다. 47.98㎡ A타입은 분양가 7억 2,760만원, 반경 1km 실거래 중간값 14억 9,000만원(25건)으로 분양가가 7억 6,240만원 낮습니다. 47.98㎡ B타입은 분양가 7억 2,880만원, 반경 1km 실거래 중간값 14억 9,000만원(25건)으로 분양가가 7억 6,120만원 낮습니다.

e편한세상 강동 프레스티지원 당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 44.99㎡ 49점, 최고 가점은 59.94㎡ B타입 76점입니다(84점 만점).

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일반공급381:1
고덕강일 대성베르힐서울 강동구 · 청약 2025.06.02
일반공급3.8:1
디 아테온(THE ATHEON)서울 강동구 · 청약 2025.06.02