신창 유탑 유블레스 리버시티는 광주 광산구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 131세대입니다. 청약 접수는 2022년 10월 24일부터 2022년 10월 26일까지 진행됐습니다. 2022년 11월 1일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 신창동지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 3억 6,006만원부터 5억 1,714만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,528만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,528만원은 최근 12개월 광주 일반분양 평균 1,798만원보다 15% 낮습니다. 같은 기간 광주에서 분양한 5개 단지 중 분양가 하위 40%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.91㎡ · A타입 · 공급 24평 | 10세대 | 3억 6,006만원 | 1,526만원/평 |
| 84.73㎡ · C타입 · 공급 33평 | 87세대 | 5억 400만원 | 1,528만원/평 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 33평 | 23세대 | 5억 1,000만원 | 1,530만원/평 |
| 84.95㎡ · B타입 · 공급 34평 | 11세대 | 5억 1,714만원 | 1,529만원/평 |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 운암산코오롱하늘채 | 1.5km | 2018 | 84.68㎡ | 2026.10.30 | 4억 1,000만원 |
| 운암산코오롱하늘채 | 1.5km | 2018 | 64.26㎡ | 2026.10.21 | 3억 1,400만원 |
| 동림대광로제비앙 | 1.7km | 2020 | 84.98㎡ | 2026.10.20 | 4억 200만원 |
| 운암산코오롱하늘채 | 1.5km | 2018 | 84.68㎡ | 2026.10.19 | 3억 6,200만원 |
| 운암산코오롱하늘채 | 1.5km | 2018 | 84.68㎡ | 2026.10.12 | 3억 6,000만원 |
| 동림대광로제비앙 | 1.7km | 2020 | 84.98㎡ | 2026.10.05 | 4억원 |
| 운암산코오롱하늘채 | 1.5km | 2018 | 84.68㎡ | 2026.09.19 | 4억 500만원 |
| 운암산코오롱하늘채 | 1.5km | 2018 | 84.68㎡ | 2026.09.19 | 3억 9,700만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.30 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 5 | 9 | 1.8:1보통 |
| 84.73㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 84 | 14 | 0.2:1미달 |
| 84.95㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 7 | 4 | 0.6:1미달 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 14 | 16 | 1.1:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
신창 유탑 유블레스 리버시티는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.9대 1).
주택형별 분양가는 3억 6,006만원부터 5억 1,714만원까지 형성되어 있습니다.
신창 유탑 유블레스 리버시티는 광주광역시 광산구 신창동 산 98-2번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.91㎡ A타입은 분양가 3억 6,006만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 3,500만원(33건)으로 분양가가 2,506만원 높습니다. 84.73㎡ C타입은 분양가 5억 400만원, 반경 2km 실거래 중간값 4억원(67건)으로 분양가가 1억 400만원 높습니다. 84.95㎡ B타입은 분양가 5억 1,714만원, 반경 2km 실거래 중간값 4억원(67건)으로 분양가가 1억 1,714만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.96㎡ A타입 19점, 최고 가점은 84.96㎡ A타입 52점입니다(84점 만점).