중산자이 1단지는 경북 경산시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 1,144세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,144세대입니다. 청약 접수는 2020년 12월 7일부터 2020년 12월 9일까지 진행됐습니다. 2020년 12월 15일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 우리자산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 55.7대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 117.96㎡가 101.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 4억 8,300만원부터 7억 4,600만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,621만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,621만원은 최근 12개월 경산시 일반분양 평균 1,840만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 경산시에서 분양한 4개 단지 중 분양가 하위 50%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 74.95㎡ · A타입 · 공급 30평 | 194세대 | 4억 8,300만원 | 1,620만원/평 |
| 74.95㎡ · B타입 · 공급 30평 | 17세대 | 4억 9,200만원 | 1,653만원/평 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 34평 | 772세대 | 5억 3,900만원 | 1,602만원/평 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 34평 | 105세대 | 5억 4,600만원 | 1,625만원/평 |
| 117.96㎡ · 공급 46평 | 56세대 | 7억 4,600만원 | 1,607만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중산하늘채더퍼스트 | 0.5km | 2021 | 84.42㎡ | 2026.10.28 | 5억 3,900만원 |
| 펜타힐즈더샵1차 | 0.4km | 2017 | 84.98㎡ | 2026.10.27 | 4억 9,800만원 |
| 펜타힐즈더샵2차 | 0.6km | 2018 | 84.95㎡ | 2026.10.20 | 4억 6,500만원 |
| 힐스테이트펜타힐즈 | 0.9km | 2021 | 72.6㎡ | 2026.10.19 | 4억 4,500만원 |
| 펜타힐즈푸르지오2차 | 0.1km | 2024 | 84.98㎡ | 2026.10.18 | 6억원 |
| 힐스테이트펜타힐즈 | 0.9km | 2021 | 84.15㎡ | 2026.10.18 | 5억 3,500만원 |
| 펜타힐즈더샵1차 | 0.4km | 2017 | 84.98㎡ | 2026.10.17 | 5억 1,750만원 |
| 힐스테이트펜타힐즈 | 0.9km | 2021 | 84.15㎡ | 2026.10.17 | 5억 1,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.28 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74.95㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 100 | 2,747 | 27.5:1높음 |
| 74.95㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 10 | 485 | 48.5:1높음 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 387 | 18,274 | 47.2:1높음 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 54 | 2,882 | 53.4:1과열 |
| 117.96㎡ · 공급 46평 | 1순위 해당지역 | 50 | 5,087 | 102:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
중산자이 1단지의 평균 청약 경쟁률은 약 55.7대 1입니다. 최고 경쟁률은 117.96㎡의 101.7대 1입니다.
주택형별 분양가는 4억 8,300만원부터 7억 4,600만원까지 형성되어 있습니다.
중산자이 1단지는 경상북도 경산시 중산동 230번지에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 74.95㎡ A타입은 분양가 4억 8,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 8,900만원(373건)으로 분양가가 600만원 낮습니다. 74.95㎡ B타입은 분양가 4억 9,200만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 8,900만원(373건)으로 분양가가 300만원 높습니다. 84.99㎡ A타입은 분양가 5억 3,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 9,000만원(372건)으로 분양가가 4,900만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 74.95㎡ B타입 59점, 최고 가점은 84.99㎡ A타입 79점입니다(84점 만점).