힐스테이트 몬테로이 2BL는 경기 용인시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,318세대입니다. 청약 접수는 2022년 2월 3일부터 2022년 2월 7일까지 진행됐습니다. 2022년 2월 14일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)무궁화신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 5.2대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 59.8㎡ D타입이 20.4대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 3,720만원부터 13억 9,700만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,558만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,558만원은 최근 12개월 용인시 일반분양 평균 2,350만원보다 34% 낮습니다. 같은 기간 용인시에서 분양한 11개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.8㎡ · D타입 · 공급 24평 | 10세대 | 3억 3,720만원 | 1,385만원/평 |
| 59.88㎡ · C타입 · 공급 24평 | 9세대 | 3억 4,060만원 | 1,433만원/평 |
| 59.99㎡ · A타입 · 공급 24평 | 26세대 | 3억 5,930만원 | 1,514만원/평 |
| 59.84㎡ · B타입 · 공급 24평 | 56세대 | 3억 6,610만원 | 1,544만원/평 |
| 76.78㎡ · A타입 · 공급 30평 | 54세대 | 4억 5,090만원 | 1,499만원/평 |
| 84.46㎡ · H타입 · 공급 33평 | 4세대 | 4억 6,370만원 | 1,395만원/평 |
| 84.46㎡ · G타입 · 공급 33평 | 6세대 | 4억 6,830만원 | 1,409만원/평 |
| 84.65㎡ · E타입 · 공급 33평 | 76세대 | 4억 7,760만원 | 1,433만원/평 |
| 84.52㎡ · D타입 · 공급 33평 | 84세대 | 4억 8,200만원 | 1,446만원/평 |
| 84.9㎡ · C타입 · 공급 34평 | 69세대 | 4억 8,680만원 | 1,447만원/평 |
| 84.84㎡ · F타입 · 공급 33평 | 24세대 | 4억 9,930만원 | 1,502만원/평 |
| 84.85㎡ · A타입 · 공급 33평 | 408세대 | 5억 440만원 | 1,514만원/평 |
| 84.85㎡ · B타입 · 공급 33평 | 380세대 | 5억 440만원 | 1,514만원/평 |
| 109.96㎡ · A타입 · 공급 43평 | 106세대 | 5억 7,340만원 | 1,332만원/평 |
| 143.41㎡ · C타입 · 공급 57평 | 1세대 | 11억 770만원 | 1,944만원/평 |
| 143.86㎡ · A타입 · 공급 57평 | 4세대 | 11억 2,160만원 | 1,964만원/평 |
| 159.14㎡ · 공급 63평 | 1세대 | 13억 9,700만원 | 2,210만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트몬테로이3단지 | 1.0km | 2024 | 84.65㎡ | 2026.10.19 | 5억 8,500만원 |
| 힐스테이트몬테로이3단지 | 1.0km | 2024 | 84.85㎡ | 2026.10.01 | 5억 8,000만원 |
| 힐스테이트몬테로이3단지 | 1.0km | 2024 | 76.56㎡ | 2026.10.01 | 5억 1,000만원 |
| 힐스테이트몬테로이3단지 | 1.0km | 2024 | 84.9㎡ | 2026.08.31 | 5억 8,000만원 |
| 힐스테이트몬테로이3단지 | 1.0km | 2024 | 59.88㎡ | 2026.08.29 | 4억 6,500만원 |
| 힐스테이트몬테로이3단지 | 1.0km | 2024 | 84.9㎡ | 2026.08.22 | 5억 8,000만원 |
| 힐스테이트몬테로이3단지 | 1.0km | 2024 | 84.85㎡ | 2026.08.13 | 5억 8,000만원 |
| 힐스테이트몬테로이3단지 | 1.0km | 2024 | 143.78㎡ | 2026.07.30 | 11억 5,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.19 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡ · D타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 5 | 47 | 9.4:1보통 |
| 59.84㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 29 | 234 | 8.1:1보통 |
| 59.88㎡ · C타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 8 | 22 | 2.8:1보통 |
| 59.99㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 15 | 172 | 11.5:1높음 |
| 76.78㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 28 | 217 | 7.8:1보통 |
| 84.46㎡ · G타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 5 | 24 | 4.8:1보통 |
| 84.46㎡ · H타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 4 | 16 | 4:1보통 |
| 84.52㎡ · D타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 58 | 87 | 1.5:1보통 |
| 84.65㎡ · E타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 42 | 95 | 2.3:1보통 |
| 84.84㎡ · F타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 14 | 42 | 3:1보통 |
| 84.85㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 195 | 1,039 | 5.3:1보통 |
| 84.85㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 179 | 1,130 | 6.3:1보통 |
| 84.9㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 36 | 116 | 3.2:1보통 |
| 109.96㎡ · A타입 · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 100 | 698 | 7:1보통 |
| 143.41㎡ · C타입 · 공급 57평 | 1순위 해당지역 | 1 | 2 | 2:1보통 |
| 143.86㎡ · A타입 · 공급 57평 | 1순위 해당지역 | 4 | 15 | 3.8:1보통 |
| 159.14㎡ · 공급 63평 | 1순위 해당지역 | 1 | 6 | 6:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
힐스테이트 몬테로이 2BL의 평균 청약 경쟁률은 약 5.2대 1입니다. 최고 경쟁률은 59.8㎡ D타입의 20.4대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 3,720만원부터 13억 9,700만원까지 형성되어 있습니다.
힐스테이트 몬테로이 2BL는 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 76.78㎡ A타입은 분양가 4억 5,090만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 4,000만원(21건)으로 분양가가 8,910만원 낮습니다. 84.46㎡ G타입은 분양가 4억 6,830만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 4,000만원(21건)으로 분양가가 7,170만원 낮습니다. 84.46㎡ H타입은 분양가 4억 6,370만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 4,000만원(21건)으로 분양가가 7,630만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.52㎡ D타입 27점, 최고 가점은 84.85㎡ B타입 76점입니다(84점 만점).