광주 초월역 한라비발디는 경기 광주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,108세대입니다. 청약 접수는 2020년 7월 28일부터 2020년 7월 30일까지 진행됐습니다. 2020년 8월 6일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 4.2대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.94㎡ A타입이 8.9대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 1,720만원부터 4억 2,230만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,275만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,275만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,397만원보다 47% 낮습니다. 같은 기간 경기에서 분양한 123개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 62.95㎡ · B타입 · 공급 25평 | 85세대 | 3억 1,720만원 | 1,267만원/평 |
| 62.68㎡ · A타입 · 공급 25평 | 82세대 | 3억 2,390만원 | 1,306만원/평 |
| 75.8㎡ · B타입 · 공급 30평 | 184세대 | 3억 7,170만원 | 1,254만원/평 |
| 75.31㎡ · A타입 · 공급 29평 | 203세대 | 3억 7,950만원 | 1,289만원/평 |
| 84.88㎡ · B타입 · 공급 33평 | 221세대 | 4억 1,360만원 | 1,251만원/평 |
| 84.94㎡ · A타입 · 공급 33평 | 333세대 | 4억 2,230만원 | 1,282만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 초월역한라비발디 | 0.1km | 2023 | 75.31㎡ | 2026.11.01 | 4억 6,500만원 |
| 초월역한라비발디 | 0.1km | 2023 | 75.8㎡ | 2026.10.28 | 4억 3,000만원 |
| 초월역모아미래도파크힐스 | 0.4km | 2020 | 84.91㎡ | 2026.10.25 | 4억 8,000만원 |
| 초월역한라비발디 | 0.1km | 2023 | 75.8㎡ | 2026.10.25 | 4억 3,800만원 |
| 초월역한라비발디 | 0.1km | 2023 | 84.94㎡ | 2026.10.23 | 4억 7,800만원 |
| 초월역모아미래도파크힐스 | 0.4km | 2020 | 74.98㎡ | 2026.10.12 | 4억 1,000만원 |
| 초월역한라비발디 | 0.1km | 2023 | 62.68㎡ | 2026.10.09 | 3억 9,500만원 |
| 초월역모아미래도파크힐스 | 0.4km | 2020 | 74.98㎡ | 2026.10.06 | 4억 800만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.01 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 62.68㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 56 | 200 | 3.6:1보통 |
| 62.95㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 75 | 128 | 1.7:1보통 |
| 75.31㎡ · A타입 · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 117 | 655 | 5.6:1보통 |
| 75.8㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 147 | 340 | 2.3:1보통 |
| 84.88㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 159 | 446 | 2.8:1보통 |
| 84.94㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 192 | 1,709 | 8.9:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
광주 초월역 한라비발디의 평균 청약 경쟁률은 약 4.2대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.94㎡ A타입의 8.9대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 1,720만원부터 4억 2,230만원까지 형성되어 있습니다.
광주 초월역 한라비발디는 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-5번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 62.68㎡ A타입은 분양가 3억 2,390만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 2,000만원(47건)으로 분양가가 9,610만원 낮습니다. 62.95㎡ B타입은 분양가 3억 1,720만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 2,000만원(47건)으로 분양가가 1억 280만원 낮습니다. 75.31㎡ A타입은 분양가 3억 7,950만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 3,500만원(85건)으로 분양가가 5,550만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 62.95㎡ B타입 28점, 최고 가점은 84.94㎡ A타입 75점입니다(84점 만점).