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최종 업데이트 · 출처 청약홈
일반공급민영청약완료

한강 수자인 오브센트

경기도 김포시 북변동 184번지 일원
대표 경쟁률3.5:1보통1순위 해당지역 종합 · 공급 1,145세대 · 접수 4,033건
분양가 범위3억 9,300만 ~ 8억 7,170만원평단가 1,761만원 ~ 2,171만원/평 공급면적 기준
다음 일정일정 종료경쟁률 공개

청약 일정

  1. 모집공고2024.09.06(금)
  2. 특별공급2024.09.19(목)
  3. 1순위2024.09.20(금)
  4. 2순위2024.09.23(월)
  5. 당첨자 발표2024.09.27(금)
  6. 계약2024.10.08(화) ~ 10.12

기본 정보

위치
경기도 김포시 북변동 184번지 일원
청약 접수
2024.09.19 ~ 2024.09.23
당첨자 발표
2024.09.27
계약
2024.10.08 ~ 2024.10.12
공급 유형
민영분양
사업주체
북변4구역주택재개발정비사업조합
총 세대수
정보 없음
이번 공급
2,116세대
문의
031-998-3058
홈페이지모집공고

한강 수자인 오브센트는 경기 김포시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 2,116세대입니다. 청약 접수는 2024년 9월 19일부터 2024년 9월 23일까지 진행됐습니다. 2024년 9월 27일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 북변4구역주택재개발정비사업조합입니다.

평균 청약 경쟁률은 약 5.7대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.87㎡ A타입이 21.1대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.

반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(2.2대 1)의 두 배를 웃도는 높은 수치로, 주변에서 특히 청약 선호도가 높았던 것으로 보입니다.

주택형별 분양가는 3억 9,300만원부터 8억 7,170만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,037만원 선입니다.

평당 분양가 약 2,037만원은 최근 12개월 김포시 일반분양 평균 2,195만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 김포시에서 분양한 7개 단지 중 분양가 하위 29%입니다.

주택형별 분양가

15개 주택형
주택형공급분양가평단가 · 주변 평균 대비
50.39㎡ · 공급 22평65세대3억 9,300만원
1,761만원/평−17%
59.51㎡ · B타입 · 공급 25평478세대5억 2,630만원
2,102만원/평−1%
59.84㎡ · A타입 · 공급 26평172세대5억 2,930만원
2,071만원/평−2%
60㎡ · D타입 · 공급 26평359세대5억 3,150만원
2,084만원/평−1%
59.98㎡ · C타입 · 공급 26평141세대5억 3,460만원
2,042만원/평−3%
76.88㎡ · A타입 · 공급 31평92세대6억 2,440만원
2,018만원/평−5%
76.95㎡ · C타입 · 공급 31평115세대6억 3,080만원
2,006만원/평−5%
76.87㎡ · B타입 · 공급 31평228세대6억 3,620만원
2,035만원/평−4%
90.73㎡ · B타입 · 공급 35평7세대6억 8,630만원
1,949만원/평−8%
84.87㎡ · A타입 · 공급 33평58세대6억 8,930만원
2,074만원/평−2%
84.57㎡ · B타입 · 공급 33평183세대6억 9,390만원
2,125만원/평+0%
84.97㎡ · D타입 · 공급 33평75세대6억 9,390만원
2,095만원/평−1%
90.63㎡ · A타입 · 공급 36평17세대7억 510만원
1,969만원/평−7%
103.87㎡ · B타입 · 공급 41평6세대8억 4,210만원
2,051만원/평−3%
103.46㎡ · A타입 · 공급 40평120세대8억 7,170만원
2,171만원/평+3%
세로선 = 반경 5km · 최근 2년 일반분양 평단가 중간값 2,115만원/평 (공급면적 기준)

분양가 vs 주변 실거래가

반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.

50.39㎡분양가가 1억 5,350만원 낮음 (−28.1%)
분양가3억 9,300만원실거래5억 4,650만원 (48건 · 평균 2020년 준공)
59.51㎡ B타입분양가가 2,870만원 낮음 (−5.2%)
분양가5억 2,630만원실거래5억 5,500만원 (73건 · 평균 2020년 준공)
59.84㎡ A타입분양가가 2,570만원 낮음 (−4.6%)
분양가5억 2,930만원실거래5억 5,500만원 (73건 · 평균 2020년 준공)
59.98㎡ C타입분양가가 2,540만원 낮음 (−4.5%)
분양가5억 3,460만원실거래5억 6,000만원 (91건 · 평균 2020년 준공)
60㎡ D타입분양가가 2,850만원 낮음 (−5.1%)
분양가5억 3,150만원실거래5억 6,000만원 (91건 · 평균 2020년 준공)
76.87㎡ B타입분양가가 2,220만원 높음 (+3.6%)
분양가6억 3,620만원실거래6억 1,400만원 (154건 · 평균 2020년 준공)
76.88㎡ A타입분양가가 1,040만원 높음 (+1.7%)
분양가6억 2,440만원실거래6억 1,400만원 (154건 · 평균 2020년 준공)
76.95㎡ C타입분양가가 1,680만원 높음 (+2.7%)
분양가6억 3,080만원실거래6억 1,400만원 (154건 · 평균 2020년 준공)
84.57㎡ B타입분양가가 7,890만원 높음 (+12.8%)
분양가6억 9,390만원실거래6억 1,500만원 (152건 · 평균 2020년 준공)
84.87㎡ A타입분양가가 6,280만원 높음 (+10%)
분양가6억 8,930만원실거래6억 2,650만원 (168건 · 평균 2020년 준공)
84.97㎡ D타입분양가가 6,740만원 높음 (+10.8%)
분양가6억 9,390만원실거래6억 2,650만원 (168건 · 평균 2020년 준공)
90.63㎡ A타입분양가가 6,010만원 높음 (+9.3%)
분양가7억 510만원실거래6억 4,500만원 (127건 · 평균 2020년 준공)
90.73㎡ B타입분양가가 4,130만원 높음 (+6.4%)
분양가6억 8,630만원실거래6억 4,500만원 (127건 · 평균 2020년 준공)
103.46㎡ A타입분양가가 1억 2,270만원 높음 (+16.4%)
분양가8억 7,170만원실거래7억 4,900만원 (18건 · 평균 2020년 준공)
103.87㎡ B타입분양가가 9,310만원 높음 (+12.4%)
분양가8억 4,210만원실거래7억 4,900만원 (18건 · 평균 2020년 준공)
비교 단지거리준공전용거래일거래가
한강메트로자이1단지0.6km202099.58㎡2026.10.317억 500만원
한강메트로자이1단지0.6km202074.41㎡2026.10.275억 6,700만원
한강메트로자이1단지0.6km202099.58㎡2026.10.247억 500만원
한강메트로자이2단지0.9km202059.95㎡2026.10.245억 5,500만원
한강메트로자이2단지0.9km202084.97㎡2026.10.216억 6,000만원
한강파크뷰우방아이유쉘0.6km201975.84㎡2026.10.174억 3,500만원
한강메트로자이2단지0.9km202084.94㎡2026.10.166억 5,000만원
한강파크뷰우방아이유쉘0.6km201975.95㎡2026.10.154억 8,200만원

참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.

청약 경쟁률 · 당첨 결과

주택형순위공급접수경쟁률
50.39㎡ · 공급 22평1순위 해당지역32732.3:1보통
59.51㎡ · B타입 · 공급 25평1순위 해당지역2394131.7:1보통
59.84㎡ · A타입 · 공급 26평1순위 해당지역863644.2:1보통
59.98㎡ · C타입 · 공급 26평1순위 해당지역711291.8:1보통
60㎡ · D타입 · 공급 26평1순위 해당지역1961270.7:1미달
76.87㎡ · B타입 · 공급 31평1순위 해당지역1222321.9:1보통
76.88㎡ · A타입 · 공급 31평1순위 해당지역4646510.1:1높음
76.95㎡ · C타입 · 공급 31평1순위 해당지역593255.5:1보통
84.57㎡ · B타입 · 공급 33평1순위 해당지역926517.1:1보통
84.87㎡ · A타입 · 공급 33평1순위 해당지역2943815.1:1높음
84.97㎡ · D타입 · 공급 33평1순위 해당지역402987.5:1보통
90.63㎡ · A타입 · 공급 36평1순위 해당지역16855.3:1보통
90.73㎡ · B타입 · 공급 35평1순위 해당지역610116.8:1높음
103.46㎡ · A타입 · 공급 40평1순위 해당지역1053143:1보통
103.87㎡ · B타입 · 공급 41평1순위 해당지역6183:1보통

당첨 가점 (84점 만점)

50.39㎡ 해당지역
최저 47평균 51.69최고 60
59.51㎡ · B타입 해당지역
최저 31평균 39.53최고 64
59.84㎡ · A타입 해당지역
최저 43평균 50.63최고 65
59.98㎡ · C타입 해당지역
최저 30평균 39.21최고 59
60㎡ · D타입 기타지역
최저 37평균 46.06최고 63
76.87㎡ · B타입 해당지역
최저 35평균 43.59최고 61
76.88㎡ · A타입 해당지역
최저 51평균 56.05최고 64
76.95㎡ · C타입 해당지역
최저 44평균 54.21최고 64
84.57㎡ · B타입 해당지역
최저 50평균 56.97최고 65
84.87㎡ · A타입 해당지역
최저 60평균 65.83최고 79
84.97㎡ · D타입 해당지역
최저 44평균 51.56최고 64

반경 5km 주변 경쟁률

1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.

반경 5km 주변 단지

일반·특별공급3건
일반공급한강 푸르지오 리버프론트 ›경기 김포시 · 2.9km · 2026.08.100.3:1미달
일반공급더샵 검단레이크파크(AB22BL) ›인천 서구 · 4.2km · 2026.06.245.1:1보통
일반공급더샵 검단레이크파크(AB23BL) ›인천 서구 · 4.4km · 2026.06.245:1보통
무순위·잔여·임의7건
잔여세대호반써밋 풍무Ⅲ ›김포 풍무역세권 · 2.9km · 2026.08.31101:1과열
임의공급엘리프 검단 포레듀(AA32블록)(3차) ›인천 검단구 · 4.0km · 2026.08.195.3:1보통
임의공급풍무역 롯데캐슬 시그니처(3차) ›경기 김포시 · 2.4km · 2026.08.138.8:1보통
잔여세대더샵 검단레이크파크(AB22BL) ›인천 검단구 · 4.2km · 2026.08.124:1보통
잔여세대더샵 검단레이크파크(AB23BL) ›인천 검단구 · 4.4km · 2026.08.122.7:1보통
임의공급풍무역세권 수자인 그라센트 2차(2차) ›경기 김포시 · 3.3km · 2026.08.127.9:1보통
잔여세대호반써밋 풍무Ⅱ ›김포 풍무역세권 · 3.0km · 2026.07.1436:1높음

자주 묻는 질문

한강 수자인 오브센트 청약 경쟁률은 얼마였나요?

한강 수자인 오브센트의 평균 청약 경쟁률은 약 5.7대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.87㎡ A타입의 21.1대 1입니다.

한강 수자인 오브센트 분양가는 얼마인가요?

주택형별 분양가는 3억 9,300만원부터 8억 7,170만원까지 형성되어 있습니다.

한강 수자인 오브센트는 어디에 있나요?

한강 수자인 오브센트는 경기도 김포시 북변동 184번지 일원에 위치합니다.

한강 수자인 오브센트 경쟁률은 인근 단지와 비교해 어떤가요?

반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 2.2대 1이며, 이 단지의 평균(5.7대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.

한강 수자인 오브센트 분양가는 주변 아파트 실거래가와 비교해 어떤가요?

최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 50.39㎡는 분양가 3억 9,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 4,650만원(48건)으로 분양가가 1억 5,350만원 낮습니다. 59.51㎡ B타입은 분양가 5억 2,630만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 5,500만원(73건)으로 분양가가 2,870만원 낮습니다. 59.84㎡ A타입은 분양가 5억 2,930만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 5,500만원(73건)으로 분양가가 2,570만원 낮습니다.

한강 수자인 오브센트 당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.98㎡ C타입 30점, 최고 가점은 84.87㎡ A타입 79점입니다(84점 만점).

경기 다른 청약

임의공급5.6:1
고촌센트럴자이(13차)경기 김포시 · 청약 2026.09.07
임의공급10.8:1
풍무역 롯데캐슬 시그니처(3차)경기 김포시 · 청약 2026.08.13
임의공급14.2:1
풍무역세권 수자인 그라센트 2차(2차)경기 김포시 · 청약 2026.08.12
일반공급4.9:1
한강 푸르지오 리버프론트경기 김포시 · 청약 2026.08.10