오남역 서희스타힐스 여의재 3단지는 경기 남양주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 117세대입니다. 청약 접수는 2026년 5월 26일부터 2026년 5월 28일까지 진행됐습니다. 2026년 6월 5일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 양지7지구 3단지 지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 2.7대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.96㎡가 10대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.1대 1)의 25배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 5억 2,800만원부터 7억 900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,043만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,043만원은 최근 12개월 남양주시 일반분양 평균 1,900만원보다 다소 높습니다. 같은 기간 남양주시에서 분양한 9개 단지 중 분양가 상위 33%입니다.