시흥 은계 에피트(7차)는 경기 시흥시에 공급되는 임의공급 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 3세대입니다. 청약 접수는 2026년 7월 3일 진행됐습니다. 2026년 7월 8일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 신극동아파트 가로주택정비사업조합입니다.
선착순·임의공급 방식으로 별도의 청약 경쟁률이 공개되지 않는 단지입니다.
분양가는 3억 202만원 수준입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,819만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,819만원은 최근 12개월 시흥시 분양 평균 1,882만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 시흥시에서 분양한 17개 단지 중 분양가 상위 47%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 39.16㎡ · 공급 17평 | 3세대 | 3억 202만원 | 1,819만원/평+5% |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.96㎡ | 2026.11.02 | 4억 750만원 |
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.96㎡ | 2026.10.24 | 4억 800만원 |
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.96㎡ | 2026.10.15 | 4억 500만원 |
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.96㎡ | 2026.10.03 | 3억 8,000만원 |
| 은계파크자이 | 0.8km | 2020 | 51.94㎡ | 2026.10.01 | 5억 600만원 |
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.96㎡ | 2026.09.19 | 3억 8,000만원 |
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.94㎡ | 2026.09.17 | 3억 9,700만원 |
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.96㎡ | 2026.09.17 | 3억 7,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.02 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39.16㎡ · 공급 17평 | 임의공급 | 3 | 0 | 0:1미달 |
무순위·잔여세대·임의공급은 추첨으로 당첨자를 정해 가점 커트라인이 없습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
청약 접수가 마감되면 주택형별 경쟁률이 집계되어 이 페이지에 자동으로 업데이트됩니다.
주택형별 분양가는 3억 202만원 형성되어 있습니다.
시흥 은계 에피트(7차)는 경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 39.16㎡는 분양가 3억 202만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 8,400만원(56건)으로 분양가가 8,198만원 낮습니다.