시흥 은계 에피트(조합원 취소분)는 경기 시흥시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 24세대입니다. 청약 접수는 2026년 9월 15일부터 2026년 9월 17일까지 진행됐습니다. 2026년 9월 23일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 신극동아파트 가로주택정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 3억 760만원부터 4억 8,500만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,870만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,870만원은 최근 12개월 시흥시 일반분양 평균 1,925만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 시흥시에서 분양한 8개 단지 중 분양가 상위 38%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 39.16㎡ · 공급 17평 | 2세대 | 3억 760만원 | 1,852만원/평+7% |
| 48.82㎡ · 공급 21평 | 1세대 | 3억 7,900만원 | 1,823만원/평+5% |
| 52.43㎡ · C타입 · 공급 23평 | 2세대 | 4억 1,400만원 | 1,839만원/평+6% |
| 52.78㎡ · B타입 · 공급 22평 | 3세대 | 4억 2,400만원 | 1,911만원/평+11% |
| 52.19㎡ · A타입 · 공급 22평 | 10세대 | 4억 2,500만원 | 1,937만원/평+12% |
| 59.06㎡ · C타입 · 공급 25평 | 2세대 | 4억 5,900만원 | 1,820만원/평+5% |
| 59.01㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1세대 | 4억 6,400만원 | 1,836만원/평+6% |
| 59.61㎡ · A타입 · 공급 25평 | 3세대 | 4억 8,500만원 | 1,938만원/평+12% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 은계파크자이 | 0.8km | 2020 | 59.91㎡ | 2026.10.31 | 5억 7,000만원 |
| 은계파크자이 | 0.8km | 2020 | 59.96㎡ | 2026.10.08 | 5억 7,000만원 |
| 은계파크자이 | 0.8km | 2020 | 51.94㎡ | 2026.10.01 | 5억 600만원 |
| 은계파크자이 | 0.8km | 2020 | 59.96㎡ | 2026.09.19 | 5억 7,000만원 |
| 은계파크자이 | 0.8km | 2020 | 59.91㎡ | 2026.09.04 | 5억 5,000만원 |
| 은계파크자이 | 0.8km | 2020 | 59.96㎡ | 2026.08.27 | 5억 7,500만원 |
| 은계파크자이 | 0.8km | 2020 | 59.96㎡ | 2026.08.15 | 5억 2,000만원 |
| 은계파크자이 | 0.8km | 2020 | 59.96㎡ | 2026.07.12 | 5억 6,700만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39.16㎡ · 공급 17평 | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 0:1미달 |
| 48.82㎡ · 공급 21평 | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1:1보통 |
| 52.19㎡ · A타입 · 공급 22평 | 1순위 해당지역 | 3 | 2 | 0.7:1미달 |
| 52.43㎡ · C타입 · 공급 23평 | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 0:1미달 |
| 52.78㎡ · B타입 · 공급 22평 | 1순위 해당지역 | 3 | 0 | 0:1미달 |
| 59.01㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 0:1미달 |
| 59.06㎡ · C타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 2 | 1 | 0.5:1미달 |
| 59.61㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 3 | 5 | 1.7:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
시흥 은계 에피트(조합원 취소분)는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 1대 1).
주택형별 분양가는 3억 760만원부터 4억 8,500만원까지 형성되어 있습니다.
시흥 은계 에피트(조합원 취소분)는 경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 48.82㎡는 분양가 3억 7,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 4,700만원(30건)으로 분양가가 1억 6,800만원 낮습니다. 52.19㎡ A타입은 분양가 4억 2,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 4,700만원(30건)으로 분양가가 1억 2,200만원 낮습니다. 52.43㎡ C타입은 분양가 4억 1,400만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 4,700만원(30건)으로 분양가가 1억 3,300만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.61㎡ A타입 53점, 최고 가점은 59.61㎡ A타입 54점입니다(84점 만점).