시흥 은계 에피트는 경기 시흥시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 30세대입니다. 청약 접수는 2025년 7월 7일부터 2025년 7월 9일까지 진행됐습니다. 2025년 7월 16일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 신극동아파트 가로주택정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
분양가는 3억 977만원 수준입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,865만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,865만원은 최근 12개월 시흥시 일반분양 평균 1,918만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 시흥시에서 분양한 9개 단지 중 분양가 상위 44%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 39.16㎡ · 공급 17평 | 30세대 | 3억 977만원 | 1,865만원/평+8% |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.96㎡ | 2026.11.02 | 4억 750만원 |
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.96㎡ | 2026.10.24 | 4억 800만원 |
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.96㎡ | 2026.10.15 | 4억 500만원 |
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.96㎡ | 2026.10.03 | 3억 8,000만원 |
| 은계파크자이 | 0.8km | 2020 | 51.94㎡ | 2026.10.01 | 5억 600만원 |
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.96㎡ | 2026.09.19 | 3억 8,000만원 |
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.94㎡ | 2026.09.17 | 3억 9,700만원 |
| 은계센트럴타운 | 1.1km | 2017 | 51.96㎡ | 2026.09.17 | 3억 7,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.02 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39.16㎡ · 공급 17평 | 1순위 해당지역 | 21 | 11 | 0.5:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
시흥 은계 에피트는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.5대 1).
주택형별 분양가는 3억 977만원 형성되어 있습니다.
시흥 은계 에피트는 경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 39.16㎡는 분양가 3억 977만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 8,400만원(56건)으로 분양가가 7,423만원 낮습니다.
기타지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 39.16㎡ 33점, 최고 가점은 39.16㎡ 55점입니다(84점 만점).