봉담자이 프라이드시티는 경기 화성시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 1,701세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,701세대입니다. 청약 접수는 2021년 6월 17일부터 2021년 6월 22일까지 진행됐습니다. 2021년 6월 28일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 교보자산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 8.9대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 105.38㎡가 91.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 3,170만원부터 7억 7,580만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,370만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,370만원은 최근 12개월 화성시 일반분양 평균 1,612만원보다 15% 낮습니다. 같은 기간 화성시에서 분양한 6개 단지 중 분양가 하위 33%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.92㎡ · D타입 · 공급 25평 | 25세대 | 3억 3,170만원 | 1,325만원/평 |
| 60㎡ · 공급 25평 | 35세대 | 3억 3,500만원 | 1,334만원/평 |
| 60㎡ · C타입 · 공급 25평 | 95세대 | 3억 3,500만원 | 1,338만원/평 |
| 59.65㎡ · B타입 · 공급 25평 | 34세대 | 3억 4,530만원 | 1,381만원/평 |
| 59.65㎡ · 공급 25평 | 94세대 | 3억 4,540만원 | 1,384만원/평 |
| 59.65㎡ · A타입 · 공급 25평 | 183세대 | 3억 4,540만원 | 1,387만원/평 |
| 72.02㎡ · 공급 30평 | 168세대 | 3억 9,460만원 | 1,330만원/평 |
| 72.02㎡ · 공급 30평 | 33세대 | 3억 9,460만원 | 1,326만원/평 |
| 72.67㎡ · C타입 · 공급 30평 | 171세대 | 3억 9,460만원 | 1,319만원/평 |
| 72.05㎡ · A타입 · 공급 30평 | 66세대 | 3억 9,870만원 | 1,333만원/평 |
| 72.66㎡ · D타입 · 공급 30평 | 99세대 | 3억 9,870만원 | 1,332만원/평 |
| 72.05㎡ · B타입 · 공급 30평 | 134세대 | 4억 670만원 | 1,357만원/평 |
| 84.78㎡ · C타입 · 공급 35평 | 32세대 | 4억 6,210만원 | 1,331만원/평 |
| 84.78㎡ · A타입 · 공급 35평 | 328세대 | 4억 6,220만원 | 1,334만원/평 |
| 84.39㎡ · B타입 · 공급 34평 | 202세대 | 4억 6,220만원 | 1,341만원/평 |
| 105.38㎡ · 공급 44평 | 2세대 | 7억 7,580만원 | 1,769만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트봉담프라이드시티 | 0.4km | 2024 | 72.67㎡ | 2026.11.01 | 5억 1,300만원 |
| 힐스테이트봉담프라이드시티 | 0.4km | 2024 | 60㎡ | 2026.10.30 | 4억 6,500만원 |
| 힐스테이트봉담프라이드시티 | 0.4km | 2024 | 72.67㎡ | 2026.10.29 | 5억 2,000만원 |
| 힐스테이트봉담프라이드시티 | 0.4km | 2024 | 59.65㎡ | 2026.10.26 | 4억 7,000만원 |
| 봉담자이프라이드시티 | 0.1km | 2024 | 84.39㎡ | 2026.10.25 | 6억 1,000만원 |
| 힐스테이트봉담프라이드시티 | 0.4km | 2024 | 59.65㎡ | 2026.10.19 | 4억 6,500만원 |
| 힐스테이트봉담프라이드시티 | 0.4km | 2024 | 60㎡ | 2026.10.17 | 4억 4,200만원 |
| 힐스테이트봉담프라이드시티 | 0.4km | 2024 | 59.65㎡ | 2026.10.15 | 4억 7,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.01 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.65㎡ · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 59 | 100 | 1.7:1보통 |
| 59.65㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 93 | 313 | 3.4:1보통 |
| 59.65㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 18 | 52 | 2.9:1보통 |
| 59.92㎡ · D타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 12 | 17 | 1.4:1보통 |
| 60㎡ · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 26 | 27 | 1:1보통 |
| 60㎡ · C타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 55 | 98 | 1.8:1보통 |
| 72.02㎡ · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 17 | 14 | 0.8:1미달 |
| 72.02㎡ · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 112 | 135 | 1.2:1보통 |
| 72.05㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 32 | 85 | 2.7:1보통 |
| 72.05㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 68 | 209 | 3.1:1보통 |
| 72.66㎡ · D타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 55 | 39 | 0.7:1미달 |
| 72.67㎡ · C타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 86 | 211 | 2.5:1보통 |
| 84.39㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 102 | 666 | 6.5:1보통 |
| 84.78㎡ · A타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 163 | 1,910 | 11.7:1높음 |
| 84.78㎡ · C타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 17 | 153 | 9:1보통 |
| 105.38㎡ · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 2 | 183 | 91.5:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
봉담자이 프라이드시티의 평균 청약 경쟁률은 약 8.9대 1입니다. 최고 경쟁률은 105.38㎡의 91.5대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 3,170만원부터 7억 7,580만원까지 형성되어 있습니다.
봉담자이 프라이드시티는 경기도 화성시 봉담 내리지구 A-1블록에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.65㎡는 분양가 3억 4,540만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 6,500만원(57건)으로 분양가가 1억 1,960만원 낮습니다. 59.65㎡ A타입은 분양가 3억 4,540만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 6,500만원(57건)으로 분양가가 1억 1,960만원 낮습니다. 59.65㎡ B타입은 분양가 3억 4,530만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 6,500만원(57건)으로 분양가가 1억 1,970만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 72.02㎡ 10점, 최고 가점은 105.38㎡ 69점입니다(84점 만점).