더샵 여주역더퍼스트는 경기 여주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 696세대입니다. 청약 접수는 2026년 9월 14일부터 2026년 9월 16일까지 진행됐습니다. 2026년 9월 22일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 한국투자부동산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 5억 786만원부터 5억 1,965만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,513만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,513만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,404만원보다 37% 낮습니다. 같은 기간 경기에서 분양한 122개 단지 중 분양가 하위 4%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.84㎡ · C타입 · 공급 34평 | 26세대 | 5억 786만원 | 1,494만원/평 |
| 84.05㎡ · B타입 · 공급 34평 | 124세대 | 5억 1,860만원 | 1,517만원/평 |
| 84.65㎡ · A타입 · 공급 34평 | 546세대 | 5억 1,965만원 | 1,528만원/평 |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여주KCC스위첸 | 1.9km | 2019 | 84.94㎡ | 2026.11.03 | 4억 6,000만원 |
| 여주역금호어울림베르티스 | 1.2km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.11.03 | 4억원 |
| 여주역센트레빌트리니체 | 1.5km | 2024 | 76.7㎡ | 2026.10.20 | 3억 6,000만원 |
| 여주역금호어울림베르티스 | 1.2km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.10.16 | 4억 3,000만원 |
| 여주역휴먼빌아트라움 | 1.3km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.11 | 4억 8,500만원 |
| 여주KCC스위첸 | 1.9km | 2019 | 84.94㎡ | 2026.10.08 | 3억 8,800만원 |
| 여주역금호어울림베르티스 | 1.2km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.10.03 | 4억 5,000만원 |
| 여주역금호어울림베르티스 | 1.2km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.09.30 | 4억 5,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.03 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.05㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 123 | 3 | <0.1:1미달 |
| 84.65㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 536 | 49 | 0.1:1미달 |
| 84.84㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 26 | 7 | 0.3:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
더샵 여주역더퍼스트는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.1대 1).
주택형별 분양가는 5억 786만원부터 5억 1,965만원까지 형성되어 있습니다.
더샵 여주역더퍼스트는 경기도 여주시 홍문동 332-2번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.05㎡ B타입은 분양가 5억 1,860만원, 반경 2km 실거래 중간값 4억 6,250만원(100건)으로 분양가가 5,610만원 높습니다. 84.65㎡ A타입은 분양가 5억 1,965만원, 반경 2km 실거래 중간값 4억 6,250만원(100건)으로 분양가가 5,715만원 높습니다. 84.84㎡ C타입은 분양가 5억 786만원, 반경 2km 실거래 중간값 4억 6,250만원(100건)으로 분양가가 4,536만원 높습니다.