여주역자이 헤리티지는 경기 여주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 769세대입니다. 청약 접수는 2024년 5월 13일부터 2024년 5월 16일까지 진행됐습니다. 2024년 5월 22일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 교보자산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 4.5대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 59.95㎡ B타입이 13.6대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 7,200만원부터 12억 7,440만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,683만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,683만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,397만원보다 30% 낮습니다. 같은 기간 경기에서 분양한 123개 단지 중 분양가 하위 20%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 24평 | 85세대 | 3억 7,200만원 | 1,560만원/평 |
| 59.95㎡ · B타입 · 공급 24평 | 81세대 | 3억 7,800만원 | 1,579만원/평 |
| 84.95㎡ · A타입 · 공급 33평 | 249세대 | 5억 2,243만원 | 1,566만원/평 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 33평 | 248세대 | 5억 3,070만원 | 1,588만원/평 |
| 99.99㎡ · B타입 · 공급 39평 | 52세대 | 6억 2,070만원 | 1,585만원/평 |
| 99.93㎡ · A타입 · 공급 40평 | 52세대 | 6억 3,230만원 | 1,601만원/평 |
| 136.98㎡ · P타입 · 공급 55평 | 2세대 | 12억 7,440만원 | 2,301만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여주역금호어울림베르티스 | 0.5km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.11.03 | 4억원 |
| 여주역금호어울림베르티스 | 0.5km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.10.16 | 4억 3,000만원 |
| 여주역휴먼빌아트라움 | 0.3km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.11 | 4억 8,500만원 |
| 여주역금호어울림베르티스 | 0.5km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.10.03 | 4억 5,000만원 |
| 여주역금호어울림베르티스 | 0.5km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.09.30 | 4억 5,500만원 |
| 여주역푸르지오클라테르 | 0.6km | 2021 | 84.95㎡ | 2026.09.28 | 5억원 |
| 여주역금호어울림베르티스 | 0.5km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.09.23 | 4억 4,700만원 |
| 여주역휴먼빌아트라움 | 0.3km | 2023 | 85㎡ | 2026.09.13 | 4억 8,800만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.03 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 42 | 569 | 13.6:1높음 |
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 45 | 296 | 6.6:1보통 |
| 84.95㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 161 | 603 | 3.8:1보통 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 191 | 319 | 1.7:1보통 |
| 99.93㎡ · A타입 · 공급 40평 | 1순위 해당지역 | 46 | 155 | 3.4:1보통 |
| 99.99㎡ · B타입 · 공급 39평 | 1순위 해당지역 | 50 | 33 | 0.7:1미달 |
| 136.98㎡ · P타입 · 공급 55평 | 1순위 해당지역 | 2 | 4 | 2:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
여주역자이 헤리티지의 평균 청약 경쟁률은 약 4.5대 1입니다. 최고 경쟁률은 59.95㎡ B타입의 13.6대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 7,200만원부터 12억 7,440만원까지 형성되어 있습니다.
여주역자이 헤리티지는 경기도 여주시 교동 500-118번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.95㎡ B타입은 분양가 3억 7,800만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,000만원(22건)으로 분양가가 1,200만원 낮습니다. 59.96㎡ A타입은 분양가 3억 7,200만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,000만원(22건)으로 분양가가 1,800만원 낮습니다. 84.95㎡ A타입은 분양가 5억 2,243만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 7,000만원(83건)으로 분양가가 5,243만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.99㎡ B타입 33점, 최고 가점은 84.99㎡ B타입 75점입니다(84점 만점).