여주역 우남퍼스트빌은 경기 여주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 602세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 602세대입니다. 청약 접수는 2020년 10월 22일부터 2020년 10월 26일까지 진행됐습니다. 2020년 10월 30일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)우남건설입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.2대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.93㎡ B타입이 23대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 9,240만원부터 4억 4,300만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,165만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,165만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,397만원보다 51% 낮습니다. 같은 기간 경기에서 분양한 123개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.99㎡ · B타입 · 공급 25평 | 68세대 | 2억 9,240만원 | 1,176만원/평 |
| 59.98㎡ · C타입 · 공급 25평 | 72세대 | 2억 9,640만원 | 1,181만원/평 |
| 59.94㎡ · A타입 · 공급 25평 | 180세대 | 2억 9,740만원 | 1,190만원/평 |
| 84.93㎡ · B타입 · 공급 33평 | 70세대 | 3억 7,880만원 | 1,154만원/평 |
| 84.95㎡ · C타입 · 공급 33평 | 18세대 | 3억 8,080만원 | 1,158만원/평 |
| 84.9㎡ · A타입 · 공급 33평 | 88세대 | 3억 8,280만원 | 1,177만원/평 |
| 99.94㎡ · B타입 · 공급 39평 | 52세대 | 4억 3,600만원 | 1,129만원/평 |
| 99.92㎡ · A타입 · 공급 38평 | 54세대 | 4억 4,300만원 | 1,155만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여주역금호어울림베르티스 | 0.4km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.10.16 | 4억 3,000만원 |
| 여주역휴먼빌아트라움 | 0.2km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.11 | 4억 8,500만원 |
| 여주역금호어울림베르티스 | 0.4km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.10.03 | 4억 5,000만원 |
| 여주역금호어울림베르티스 | 0.4km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.09.30 | 4억 5,500만원 |
| 여주역푸르지오클라테르 | 0.4km | 2021 | 84.95㎡ | 2026.09.28 | 5억원 |
| 여주역금호어울림베르티스 | 0.4km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.09.23 | 4억 4,700만원 |
| 여주역휴먼빌아트라움 | 0.2km | 2023 | 85㎡ | 2026.09.13 | 4억 8,800만원 |
| 여주역금호어울림베르티스 | 0.4km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.09.12 | 4억 3,800만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.16 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 154 | 182 | 1.2:1보통 |
| 59.98㎡ · C타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 69 | 17 | 0.3:1미달 |
| 59.99㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 68 | 13 | 0.2:1미달 |
| 84.9㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 48 | 212 | 4.4:1보통 |
| 84.93㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 55 | 51 | 0.9:1미달 |
| 84.95㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 18 | 11 | 0.6:1미달 |
| 99.92㎡ · A타입 · 공급 38평 | 1순위 해당지역 | 51 | 82 | 1.6:1보통 |
| 99.94㎡ · B타입 · 공급 39평 | 1순위 해당지역 | 52 | 28 | 0.5:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
여주역 우남퍼스트빌의 평균 청약 경쟁률은 약 1.2대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.93㎡ B타입의 23대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 9,240만원부터 4억 4,300만원까지 형성되어 있습니다.
여주역 우남퍼스트빌은 경기도 여주시 교동 427-1번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.94㎡ A타입은 분양가 2억 9,740만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,000만원(22건)으로 분양가가 9,260만원 낮습니다. 59.98㎡ C타입은 분양가 2억 9,640만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,000만원(22건)으로 분양가가 9,360만원 낮습니다. 59.99㎡ B타입은 분양가 2억 9,240만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,000만원(22건)으로 분양가가 9,760만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.94㎡ A타입 26점, 최고 가점은 59.94㎡ A타입 69점입니다(84점 만점).