구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트는 경기 구리시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 213세대입니다. 청약 접수는 2026년 11월 9일부터 2026년 11월 11일까지 진행될 예정입니다. 당첨자 발표는 2026년 11월 17일입니다. 사업주체는 (주)신안입니다.
아직 청약 경쟁률이 집계되지 않았습니다. 청약 접수가 마감되면 주택형별 경쟁률이 이 페이지에 업데이트됩니다.
주택형별 분양가는 6억 9,580만원부터 7억 8,500만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,354만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,354만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,397만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 경기에서 분양한 122개 단지 중 분양가 상위 34%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 75.78㎡ · 공급 30평 | 108세대 | 6억 9,580만원 | 2,342만원/평+4% |
| 84.67㎡ · 공급 33평 | 105세대 | 7억 8,500만원 | 2,367만원/평+5% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갈매역아이파크 | 0.6km | 2018 | 84.94㎡ | 2026.10.31 | 9억 2,000만원 |
| 한라비발디 | 0.5km | 2016 | 84.81㎡ | 2026.10.24 | 8억 4,700만원 |
| 별내자이더스타 | 0.6km | 2023 | 84.97㎡ | 2026.10.22 | 12억 5,000만원 |
| 갈매역아이파크 | 0.6km | 2018 | 84.74㎡ | 2026.10.20 | 9억 4,800만원 |
| 갈매역아이파크 | 0.6km | 2018 | 84.94㎡ | 2026.10.20 | 9억원 |
| 한라비발디 | 0.5km | 2016 | 84.58㎡ | 2026.10.17 | 7억 9,700만원 |
| 한라비발디 | 0.5km | 2016 | 84.58㎡ | 2026.10.17 | 7억 5,500만원 |
| 한라비발디 | 0.5km | 2016 | 84.58㎡ | 2026.10.15 | 8억 1,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
청약 접수가 마감되면 주택형별 경쟁률이 집계되어 이 페이지에 자동으로 업데이트됩니다.
주택형별 분양가는 6억 9,580만원부터 7억 8,500만원까지 형성되어 있습니다.
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트는 경기도 구리시 구리갈매역세권 B-1블록에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 75.78㎡는 분양가 6억 9,580만원, 반경 1km 실거래 중간값 8억 3,000만원(212건)으로 분양가가 1억 3,420만원 낮습니다. 84.67㎡는 분양가 7억 8,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 8억 3,900만원(222건)으로 분양가가 5,400만원 낮습니다.