검단아테라자이는 인천검단시 서구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 709세대입니다. 청약 접수는 2024년 8월 5일부터 2024년 8월 7일까지 진행됐습니다. 2024년 8월 13일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 15.4대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.99㎡ A타입이 60.9대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(2.9대 1)의 약 5배에 이르는 매우 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 4억 1,400만원부터 5억 6,100만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,712만원 선입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 59.99㎡ · C타입 · 공급 24평 | 261세대 | 4억 1,400만원 | 1,692만원/평−19% |
| 59.99㎡ · D타입 · 공급 24평 | 22세대 | 4억 1,400만원 | 1,692만원/평−19% |
| 60㎡ · A타입 · 공급 24평 | 140세대 | 4억 3,100만원 | 1,768만원/평−16% |
| 60㎡ · B타입 · 공급 24평 | 23세대 | 4억 3,100만원 | 1,768만원/평−16% |
| 59.95㎡ · E타입 · 공급 24평 | 22세대 | 4억 3,100만원 | 1,767만원/평−16% |
| 74.97㎡ · A타입 · 공급 30평 | 99세대 | 4억 9,900만원 | 1,653만원/평−21% |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 34평 | 142세대 | 5억 6,100만원 | 1,642만원/평−22% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 0.6km | 2022 | 61.85㎡ | 2026.11.02 | 3억 8,000만원 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 0.6km | 2022 | 61.85㎡ | 2026.11.01 | 3억 7,800만원 |
| 힐스테이트검단포레스트 | 0.7km | 2024 | 84.86㎡ | 2026.10.24 | 4억 6,000만원 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 0.6km | 2022 | 74.94㎡ | 2026.10.24 | 4억 2,000만원 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 0.6km | 2022 | 61.91㎡ | 2026.10.24 | 3억 6,000만원 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 1.0km | 2022 | 84.94㎡ | 2026.10.21 | 4억 1,300만원 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 0.6km | 2022 | 84.73㎡ | 2026.10.16 | 4억 7,800만원 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 0.6km | 2022 | 84.56㎡ | 2026.10.16 | 4억 5,800만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.02 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡ · E타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 11 | 52 | 8.7:1보통 |
| 59.99㎡ · C타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 107 | 426 | 7.9:1보통 |
| 59.99㎡ · D타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 11 | 26 | 4.3:1보통 |
| 60㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 57 | 361 | 12.4:1높음 |
| 60㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 11 | 63 | 10.5:1높음 |
| 74.97㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 44 | 673 | 30.6:1높음 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 59 | 1,007 | 33.6:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
검단아테라자이의 평균 청약 경쟁률은 약 15.4대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.99㎡ A타입의 60.9대 1입니다.
주택형별 분양가는 4억 1,400만원부터 5억 6,100만원까지 형성되어 있습니다.
검단아테라자이는 인천검단시 서구 불로동 484-3번지 일대(검단신도시 AB21-1BL)에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 2.9대 1이며, 이 단지의 평균(15.4대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.95㎡ E타입은 분양가 4억 3,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,000만원(70건)으로 분양가가 6,100만원 높습니다. 59.99㎡ C타입은 분양가 4억 1,400만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,000만원(70건)으로 분양가가 4,400만원 높습니다. 59.99㎡ D타입은 분양가 4억 1,400만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,000만원(70건)으로 분양가가 4,400만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.95㎡ E타입 34점, 최고 가점은 84.99㎡ A타입 68점입니다(84점 만점).
같은 시도의 다른 청약이 아직 없어요.