화서역 푸르지오 브리시엘은 수원시 장안구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 665세대입니다. 청약 접수는 2020년 6월 1일부터 2020년 6월 4일까지 진행됐습니다. 2020년 6월 10일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 케이티앤지입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 23.4대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.86㎡ A타입이 78.9대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.5대 1)의 47배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 7억 2,000만원부터 15억 3,500만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,915만원 선입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 84.93㎡ · B타입 · 공급 37평 | 146세대 | 7억 2,000만원 | 1,960만원/평−18% |
| 84.85㎡ · C타입 · 공급 37평 | 72세대 | 7억 2,500만원 | 1,959만원/평−18% |
| 84.86㎡ · A타입 · 공급 36평 | 225세대 | 7억 2,700만원 | 1,998만원/평−16% |
| 104.93㎡ · B타입 · 공급 46평 | 72세대 | 8억 6,900만원 | 1,910만원/평−20% |
| 104.75㎡ · C타입 · 공급 46평 | 35세대 | 8억 7,900만원 | 1,920만원/평−20% |
| 104.99㎡ · A타입 · 공급 45평 | 110세대 | 8억 8,300만원 | 1,978만원/평−17% |
| 154.78㎡ · A타입 · 공급 67평 | 1세대 | 12억 5,100만원 | 1,862만원/평−22% |
| 154.81㎡ · B타입 · 공급 67평 | 2세대 | 12억 5,300만원 | 1,861만원/평−22% |
| 189.63㎡ · B타입 · 공급 83평 | 1세대 | 15억 2,800만원 | 1,850만원/평−22% |
| 189.76㎡ · A타입 · 공급 83평 | 1세대 | 15억 3,500만원 | 1,851만원/평−22% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화서역푸르지오브리시엘 | 0.1km | 2023 | 84.86㎡ | 2026.10.21 | 14억 4,500만원 |
| 화서역파크푸르지오 | 0.5km | 2021 | 84.7㎡ | 2026.10.20 | 15억 4,000만원 |
| 화서역파크푸르지오 | 0.5km | 2021 | 101.97㎡ | 2026.10.15 | 17억 5,000만원 |
| 화서역파크푸르지오 | 0.5km | 2021 | 74.96㎡ | 2026.10.14 | 13억 5,000만원 |
| 화서역푸르지오브리시엘 | 0.1km | 2023 | 84.85㎡ | 2026.10.12 | 14억 6,500만원 |
| 화서역파크푸르지오 | 0.5km | 2021 | 84.76㎡ | 2026.10.09 | 14억 5,000만원 |
| 화서역파크푸르지오 | 0.5km | 2021 | 84.7㎡ | 2026.10.08 | 14억 4,500만원 |
| 화서역푸르지오브리시엘 | 0.1km | 2023 | 84.93㎡ | 2026.10.05 | 14억 9,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.21 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.85㎡ · C타입 · 공급 37평 | 1순위 해당지역 | 42 | 1,277 | 30.4:1높음 |
| 84.86㎡ · A타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 130 | 10,257 | 78.9:1과열 |
| 84.93㎡ · B타입 · 공급 37평 | 1순위 해당지역 | 85 | 2,497 | 29.4:1높음 |
| 104.75㎡ · C타입 · 공급 46평 | 1순위 해당지역 | 31 | 383 | 12.3:1높음 |
| 104.93㎡ · B타입 · 공급 46평 | 1순위 해당지역 | 63 | 1,018 | 16.2:1높음 |
| 104.99㎡ · A타입 · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 96 | 2,787 | 29:1높음 |
| 154.78㎡ · A타입 · 공급 67평 | 1순위 해당지역 | 1 | 15 | 15:1높음 |
| 154.81㎡ · B타입 · 공급 67평 | 1순위 해당지역 | 2 | 11 | 5.5:1보통 |
| 189.63㎡ · B타입 · 공급 83평 | 1순위 해당지역 | 1 | 6 | 6:1보통 |
| 189.76㎡ · A타입 · 공급 83평 | 1순위 해당지역 | 1 | 11 | 11:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
화서역 푸르지오 브리시엘의 평균 청약 경쟁률은 약 23.4대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.86㎡ A타입의 78.9대 1입니다.
주택형별 분양가는 7억 2,000만원부터 15억 3,500만원까지 형성되어 있습니다.
화서역 푸르지오 브리시엘은 수원시 장안구 정자동 111 일원에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.5대 1이며, 이 단지의 평균(23.4대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.85㎡ C타입은 분양가 7억 2,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 13억 2,000만원(123건)으로 분양가가 5억 9,500만원 낮습니다. 84.86㎡ A타입은 분양가 7억 2,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 13억 2,000만원(123건)으로 분양가가 5억 9,300만원 낮습니다. 84.93㎡ B타입은 분양가 7억 2,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 13억 2,000만원(123건)으로 분양가가 6억원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 189.76㎡ A타입 40점, 최고 가점은 84.86㎡ A타입 74점입니다(84점 만점).