힐스테이트 메디알레는 서울 은평구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 483세대입니다. 청약 접수는 2025년 5월 19일부터 2025년 5월 21일까지 진행됐습니다. 2025년 5월 28일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 대조제1구역주택재개발정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 10.1대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 74.84㎡ D타입이 25대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 9억 5,270만원부터 13억 7,820만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 4,577만원 선입니다.
평당 분양가 약 4,577만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원보다 25% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 분양가 하위 27%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 51.1㎡ · C타입 · 공급 21평 | 14세대 | 9억 5,270만원 | 4,571만원/평 |
| 51.81㎡ · B타입 · 공급 21평 | 70세대 | 9억 7,280만원 | 4,622만원/평 |
| 59.97㎡ · B타입 · 공급 24평 | 57세대 | 11억 1,150만원 | 4,557만원/평 |
| 59.91㎡ · A타입 · 공급 24평 | 190세대 | 11억 4,140만원 | 4,690만원/평 |
| 59.94㎡ · C타입 · 공급 24평 | 76세대 | 11억 5,060만원 | 4,732만원/평 |
| 74.89㎡ · C타입 · 공급 30평 | 6세대 | 13억 3,690만원 | 4,472만원/평 |
| 74.8㎡ · B타입 · 공급 30평 | 14세대 | 13억 4,500만원 | 4,452만원/평 |
| 74.9㎡ · A타입 · 공급 30평 | 53세대 | 13억 6,290만원 | 4,549만원/평 |
| 74.84㎡ · D타입 · 공급 30평 | 3세대 | 13억 7,820만원 | 4,550만원/평 |
비교 가능한 신축 거래가 없습니다. 반경 2km 안의 최근 12개월 거래가 준공 10년이 넘은 아파트뿐이라, 신축 분양가와 나란히 비교하지 않습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 51.1㎡ · C타입 · 공급 21평 | 1순위 해당지역 | 8 | 46 | 5.8:1보통 |
| 51.81㎡ · B타입 · 공급 21평 | 1순위 해당지역 | 32 | 152 | 4.8:1보통 |
| 59.91㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 85 | 753 | 8.9:1보통 |
| 59.94㎡ · C타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 33 | 474 | 14.4:1높음 |
| 59.97㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 25 | 145 | 5.8:1보통 |
| 74.8㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 7 | 33 | 4.7:1보통 |
| 74.84㎡ · D타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 2 | 50 | 25:1높음 |
| 74.89㎡ · C타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 2 | 26 | 13:1높음 |
| 74.9㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 24 | 217 | 9:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
힐스테이트 메디알레의 평균 청약 경쟁률은 약 10.1대 1입니다. 최고 경쟁률은 74.84㎡ D타입의 25대 1입니다.
주택형별 분양가는 9억 5,270만원부터 13억 7,820만원까지 형성되어 있습니다.
힐스테이트 메디알레는 서울특별시 은평구 대조동 88, 89번지 일원에 위치합니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 51.1㎡ C타입 39점, 최고 가점은 59.91㎡ A타입 69점입니다(84점 만점).