최종 업데이트 2026.10.27 · 출처 청약홈

일반공급민영청약완료

드파인 연희

서울특별시 서대문구 연희동 533-5번지 일원

대표 경쟁률44.1:1높음1순위 해당지역 종합 · 공급 151세대 · 접수 6,655건

분양가 범위12억 100만 ~ 23억 5,900만원평단가 4,125만원 ~ 5,098만원/평 공급면적 기준

다음 일정일정 종료경쟁률 공개

청약 일정

모집공고1.09(금)
특별공급1.19(월)
1순위1.20(화) ~ 1.21
2순위1.22(목)
당첨자 발표1.28(수)
계약2.08(일) ~ 2.10

기본 정보

위치: 서울특별시 서대문구 연희동 533-5번지 일원
청약 접수: 2026.01.19 ~ 2026.01.22
당첨자 발표: 2026.01.28
계약: 2026.02.08 ~ 2026.02.10
공급 유형: 민영분양
사업주체: 연희제1구역주택재개발정비사업조합
총 세대수: 정보 없음
이번 공급: 332세대
문의: 02-303-3457

홈페이지 모집공고

드파인 연희는 서울 서대문구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 332세대입니다. 청약 접수는 2026년 1월 19일부터 2026년 1월 22일까지 진행됐습니다. 2026년 1월 28일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 연희제1구역주택재개발정비사업조합입니다.

평균 청약 경쟁률은 약 29.7대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 59.86㎡ A타입이 66.2대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.

반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(39.7대 1)을 다소 밑돌았습니다.

주택형별 분양가는 12억 100만원부터 23억 5,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 4,536만원 선입니다.

평당 분양가 약 4,536만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,137만원보다 26% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 25개 단지 중 분양가 하위 24%입니다.

주택형별 분양가

18개 주택형

주택형	공급	분양가	평단가 · 주변 평균 대비
60㎡ · B타입 · 공급 25평	75세대	12억 100만원	4,848만원/평+6%
59.86㎡ · A타입 · 공급 25평	97세대	12억 4,300만원	4,982만원/평+9%
74.69㎡ · C타입 · 공급 29평	2세대	12억 6,300만원	4,302만원/평−6%
75.45㎡ · C타입 · 공급 30평	2세대	12억 9,000만원	4,300만원/평−6%
74.84㎡ · B타입 · 공급 29평	10세대	13억 3,000만원	4,521만원/평−1%
74.83㎡ · A타입 · 공급 29평	12세대	13억 3,100만원	4,522만원/평−1%
75.59㎡ · B타입 · 공급 30평	11세대	13억 7,800만원	4,585만원/평+0%
75.59㎡ · A타입 · 공급 30평	10세대	13억 7,900만원	4,585만원/평+0%
84.91㎡ · I타입 · 공급 34평	3세대	13억 9,700만원	4,125만원/평−10%
84.97㎡ · F타입 · 공급 33평	7세대	14억 300만원	4,213만원/평−8%
84.98㎡ · C타입 · 공급 33평	14세대	14억 700만원	4,215만원/평−8%
84.91㎡ · H타입 · 공급 34평	3세대	14억 4,200만원	4,258만원/평−7%
84.98㎡ · B타입 · 공급 33평	22세대	15억 2,400만원	4,566만원/평−0%
84.98㎡ · A타입 · 공급 33평	22세대	15억 2,500만원	4,566만원/평−0%
84.91㎡ · G타입 · 공급 34평	6세대	15억 4,600만원	4,565만원/평−0%
84.97㎡ · E타입 · 공급 33평	17세대	15억 6,400만원	4,696만원/평+3%
84.97㎡ · D타입 · 공급 33평	18세대	15억 6,500만원	4,697만원/평+3%
115.93㎡ · B타입 · 공급 46평	1세대	23억 5,900만원	5,098만원/평+11%

세로선 = 반경 5km · 최근 2년 일반분양 평단가 중간값 4,577만원/평 (공급면적 기준)

분양가 vs 주변 실거래가

반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.

59.86㎡ A타입분양가가 2,450만원 낮음 (−1.9%)

분양가12억 4,300만원실거래12억 6,750만원 (80건 · 평균 2020년 준공)

60㎡ B타입분양가가 6,650만원 낮음 (−5.2%)

분양가12억 100만원실거래12억 6,750만원 (80건 · 평균 2020년 준공)

74.69㎡ C타입분양가가 6,450만원 낮음 (−4.9%)

분양가12억 6,300만원실거래13억 2,750만원 (162건 · 평균 2019년 준공)

74.83㎡ A타입분양가가 1,900만원 낮음 (−1.4%)

분양가13억 3,100만원실거래13억 5,000만원 (132건 · 평균 2019년 준공)

74.84㎡ B타입분양가가 2,000만원 낮음 (−1.5%)

분양가13억 3,000만원실거래13억 5,000만원 (132건 · 평균 2019년 준공)

75.45㎡ C타입분양가가 1억원 낮음 (−7.2%)

분양가12억 9,000만원실거래13억 9,000만원 (96건 · 평균 2019년 준공)

75.59㎡ A타입분양가가 1,100만원 낮음 (−0.8%)

분양가13억 7,900만원실거래13억 9,000만원 (96건 · 평균 2019년 준공)

75.59㎡ B타입분양가가 1,200만원 낮음 (−0.9%)

분양가13억 7,800만원실거래13억 9,000만원 (96건 · 평균 2019년 준공)

84.91㎡ G타입분양가가 1억 5,600만원 높음 (+11.2%)

분양가15억 4,600만원실거래13억 9,000만원 (96건 · 평균 2019년 준공)

84.91㎡ H타입분양가가 5,200만원 높음 (+3.7%)

분양가14억 4,200만원실거래13억 9,000만원 (96건 · 평균 2019년 준공)

84.91㎡ I타입분양가가 700만원 높음 (+0.5%)

분양가13억 9,700만원실거래13억 9,000만원 (96건 · 평균 2019년 준공)

84.97㎡ E타입분양가가 1억 7,400만원 높음 (+12.5%)

분양가15억 6,400만원실거래13억 9,000만원 (96건 · 평균 2019년 준공)

84.97㎡ F타입분양가가 1,300만원 높음 (+0.9%)

분양가14억 300만원실거래13억 9,000만원 (96건 · 평균 2019년 준공)

84.97㎡ D타입분양가가 1억 7,500만원 높음 (+12.6%)

분양가15억 6,500만원실거래13억 9,000만원 (96건 · 평균 2019년 준공)

84.98㎡ B타입분양가가 1억 3,400만원 높음 (+9.6%)

분양가15억 2,400만원실거래13억 9,000만원 (96건 · 평균 2019년 준공)

84.98㎡ C타입분양가가 1,700만원 높음 (+1.2%)

분양가14억 700만원실거래13억 9,000만원 (96건 · 평균 2019년 준공)

84.98㎡ A타입분양가가 1억 3,500만원 높음 (+9.7%)

분양가15억 2,500만원실거래13억 9,000만원 (96건 · 평균 2019년 준공)

115.93㎡ B타입분양가가 8억 4,450만원 높음 (+55.8%)

분양가23억 5,900만원실거래15억 1,450만원 (8건 · 평균 2018년 준공)

비교 단지	거리	준공	전용	거래일	거래가
DMC센트럴아이파크	1.0km	2018	59.8㎡	2026.10.23	12억 7,900만원
DMC센트럴아이파크	1.0km	2018	59.91㎡	2026.10.19	12억 8,000만원
DMC에코자이	0.8km	2019	84.82㎡	2026.10.17	15억 4,000만원
DMC에코자이	0.8km	2019	59.79㎡	2026.10.17	13억 9,000만원
DMC센트럴아이파크	1.0km	2018	84.97㎡	2026.10.15	14억 9,000만원
연희파크푸르지오	0.9km	2018	84.8㎡	2026.10.12	12억 8,000만원
연희파크푸르지오	0.9km	2018	59.98㎡	2026.10.12	11억 6,500만원
DMC센트럴아이파크	1.0km	2018	59.91㎡	2026.10.08	12억 9,000만원

참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.23 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.

청약 경쟁률 · 당첨 결과

주택형	순위	공급	접수	경쟁률
59.86㎡ · A타입 · 공급 25평	1순위 해당지역	45	2,977	66.2:1과열
60㎡ · B타입 · 공급 25평	1순위 해당지역	34	1,526	44.9:1높음
74.69㎡ · C타입 · 공급 29평	1순위 해당지역	1	33	33:1높음
74.83㎡ · A타입 · 공급 29평	1순위 해당지역	5	130	26:1높음
74.84㎡ · B타입 · 공급 29평	1순위 해당지역	5	96	19.2:1높음
75.45㎡ · C타입 · 공급 30평	1순위 해당지역	1	29	29:1높음
75.59㎡ · A타입 · 공급 30평	1순위 해당지역	5	116	23.2:1높음
75.59㎡ · B타입 · 공급 30평	1순위 해당지역	5	148	29.6:1높음
84.91㎡ · G타입 · 공급 34평	1순위 해당지역	2	46	23:1높음
84.91㎡ · H타입 · 공급 34평	1순위 해당지역	2	31	15.5:1높음
84.91㎡ · I타입 · 공급 34평	1순위 해당지역	2	33	16.5:1높음
84.97㎡ · E타입 · 공급 33평	1순위 해당지역	7	221	31.6:1높음
84.97㎡ · F타입 · 공급 33평	1순위 해당지역	2	20	10:1높음
84.97㎡ · D타입 · 공급 33평	1순위 해당지역	8	203	25.4:1높음
84.98㎡ · B타입 · 공급 33평	1순위 해당지역	10	357	35.7:1높음
84.98㎡ · C타입 · 공급 33평	1순위 해당지역	6	99	16.5:1높음
84.98㎡ · A타입 · 공급 33평	1순위 해당지역	10	556	55.6:1과열
115.93㎡ · B타입 · 공급 46평	1순위 해당지역	1	34	34:1높음

당첨 가점 (84점 만점)

59.86㎡ · A타입 해당지역

최저 69평균 69.11최고 71

60㎡ · B타입 해당지역

최저 64평균 65.86최고 69

74.69㎡ · C타입 해당지역

최저 65평균 65최고 65

74.83㎡ · A타입 해당지역

최저 69평균 69최고 69

74.84㎡ · B타입 해당지역

최저 61평균 63.5최고 69

75.45㎡ · C타입 해당지역

최저 64평균 64최고 64

75.59㎡ · A타입 해당지역

최저 65평균 67.5최고 69

75.59㎡ · B타입 해당지역

최저 65평균 67최고 69

84.91㎡ · G타입 해당지역

최저 64평균 64.5최고 65

84.91㎡ · H타입 해당지역

최저 63평균 63.5최고 64

84.91㎡ · I타입 해당지역

최저 64평균 66.5최고 69

84.97㎡ · E타입 해당지역

최저 65평균 67.6최고 69

84.97㎡ · F타입 해당지역

최저 65평균 67최고 69

84.97㎡ · D타입 해당지역

최저 64평균 66.33최고 73

84.98㎡ · B타입 해당지역

최저 67평균 69최고 70

84.98㎡ · C타입 해당지역

최저 64평균 67.6최고 69

84.98㎡ · A타입 해당지역

최저 67평균 68.57최고 69

115.93㎡ · B타입 해당지역

최저 74평균 74최고 74

반경 5km 주변 경쟁률

1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.

반경 5km 주변 단지

일반·특별공급9건

일반공급쌍용 더 플래티넘 서대문 ›서울 서대문구 · 1.5km · 2026.08.2439.7:1높음

일반공급충정로역자이르네 ›서울 중구 · 4.1km · 2026.08.1844.5:1높음

일반공급공덕역자이르네 ›서울 마포구 · 3.9km · 2026.04.2780:1과열

일반공급홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로 ›서울 마포구 · 1.4km · 2025.09.0813.2:1높음

일반공급힐스테이트 메디알레 ›서울 은평구 · 4.5km · 2025.05.198.7:1보통

일반공급마포 에피트 어바닉 ›서울 마포구 · 3.7km · 2024.10.078.3:1보통

일반공급연신내 양우내안애 퍼스티지 ›서울 은평구 · 4.8km · 2024.09.091.2:1보통

일반공급마포자이힐스테이트 라첼스 ›서울 마포구 · 4.0km · 2024.07.01143:1과열

일반공급서대문 센트럴 아이파크 ›서울 서대문구 · 4.1km · 2024.05.275.8:1보통

무순위·잔여·임의1건

잔여세대DMC 가재울 아이파크 ›서울 서대문구 · 0.5km · 2026.05.1819,674:1과열

자주 묻는 질문

드파인 연희 청약 경쟁률은 얼마였나요?

드파인 연희의 평균 청약 경쟁률은 약 29.7대 1입니다. 최고 경쟁률은 59.86㎡ A타입의 66.2대 1입니다.

드파인 연희 분양가는 얼마인가요?

주택형별 분양가는 12억 100만원부터 23억 5,900만원까지 형성되어 있습니다.

드파인 연희는 어디에 있나요?

드파인 연희는 서울특별시 서대문구 연희동 533-5번지 일원에 위치합니다.

드파인 연희 경쟁률은 인근 단지와 비교해 어떤가요?

반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 39.7대 1이며, 이 단지의 평균(29.7대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.

드파인 연희 분양가는 주변 아파트 실거래가와 비교해 어떤가요?

최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.86㎡ A타입은 분양가 12억 4,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 12억 6,750만원(80건)으로 분양가가 2,450만원 낮습니다. 60㎡ B타입은 분양가 12억 100만원, 반경 1km 실거래 중간값 12억 6,750만원(80건)으로 분양가가 6,650만원 낮습니다. 74.69㎡ C타입은 분양가 12억 6,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 13억 2,750만원(162건)으로 분양가가 6,450만원 낮습니다.

드파인 연희 당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 74.84㎡ B타입 61점, 최고 가점은 115.93㎡ B타입 74점입니다(84점 만점).

서울 다른 청약

일반공급241:1

쌍용 더 플래티넘 서대문서울 서대문구 · 청약 2026.08.24

잔여세대19,674:1

DMC 가재울 아이파크서울 서대문구 · 청약 2026.05.18

일반공급59:1

서대문 센트럴 아이파크서울 서대문구 · 청약 2024.05.27

일반공급131:1

경희궁 유보라서울 서대문구 · 청약 2024.03.04