마포자이힐스테이트 라첼스는 서울 마포구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 463세대입니다. 청약 접수는 2024년 7월 1일부터 2024년 7월 3일까지 진행됐습니다. 2024년 7월 10일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 공덕1구역주택재건축정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 150.6대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 59.99㎡ A타입이 236.6대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(44.1대 1)의 약 3배에 이르는 매우 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 13억 2,880만원부터 21억 9,140만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 5,149만원 선입니다.
평당 분양가 약 5,149만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원보다 15% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 분양가 하위 38%입니다.